beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

Situatie
Foto maquette
Bouwregels
NADERE EISEN BEELDKWALITEIT
BUURTERF D - Haverhof
Massa
De hoofdmassa heeft een rechthoekig oppervlak van ca. 8,5
x 11,5 meter. Per kavel verspringt de rooilijn en verschilt de
richting van de hoofdmassa. Deze kan evenwijdig of haaks
gesitueerd zijn op het kavel. Rooilijn en richting hoofdmassa
wordt per kavel voorgeschreven op basis van het bijgevoegde
priincipe inrichtingsplan. De hoofdmassa heeft een minimale
afstand van 3 meter tot de zijdelingse perceelsgrens. De
garage maakt integraal onderdeel uit van de hoofdmassa of
staat als vrijstaand bijgebouw minimaal 2 meter achter de
achtergevelrooilijn. Aan voorzijde of zijgevels bevinden zich
geen erkers of uitbouwen. Doel is een eenduidige, eenvoudige
hoofdmassa.
Parkeren
De garage wordt niet als parkeerplaats aangemerkt. Ieder
kavel dient minimaal 1 open parkeerplaats op eigen terrein te
hebben. Daar waar vanwege de situering van de rooilijn niet
voor de garage kan worden geparkeerd dient er naast de woning
te worden geparkeerd. De lengte van de parkeerplaats is
minimaal 5 meter.
Bijgebouwen
Situering van aangebouwde bijgebouwen kan alleen plaatsvinden
aan de achtergevel. Het aanbouwen aan zijgevels
wordt uitgesloten om zoveel mogelijk openheid te waarborgen.
In de afbeelding bouwregels is aangegeven waar vrijstaande
dan wel aangebouwde bijgebouwen gerealiseerd
kunnen worden.
Kappen
De woningen hebben een flauw hellende kap (ca. 25 graden)
afgedekt met pannen. De kap kent aan alle zijden een ruime
overstek van ca. 80 cm. De goothoogte bedraagt maximaal 7
meter.
De goten worden betimmerd en vormen met de boeiboorden
aan de kopzijden één geheel. Tussen kap en metselwerk
bevindt zich een betimmering die de kap visueel losmaakt van
de onderbouw. De kap kan in principe asymmetrisch zijn. De
nokrichting sluit aan de richting van de bouwmassa.
Kleur en materiaal
Gevel: metselwerk in zand/oker genuanceerde baksteen
Dakpannen: antraciet, blauwgesmoord. Bij voorkeur keramisch.
Boeiboorden, goten: multipaint betimmering, warmgrijs
Betimmering: sidings, hout, blauwgrijs
Kozijnen: donkerblauw
Voordeur: hout naturel