beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

5. Deelgebied C
Woningtype, situering en oriëntatie
Deelgebied C is de strook ten behoeve van 16
woningen voor particulier opdrachtgeverschap (pos)
en 2 patio woningen welke beide gelegen zijn aan
de oostzijde van de locatie. De bebouwing
oriënteert zich op de straat in het verlengde van de
Bergse Heihoek.
Uit de regels van bestemmingsplan Bergse Heihoek
Woningtype: woonhuizen in vrijstaande vorm;
Kapvorm van alle gebouwen: platdak;
Goot- en bouwhoogte:
- hoofdgebouwen pos-woningen 9,5 m resp.
9,5 m,
- hoofdgebouwen patio-woningen 6 m resp.
6 m,
- aan- en uitbouwen, bijgebouwen: 3,5 m
resp. 3,5 m;
Voor- en achtergevelrooilijn:
- hoofdgebouwen in of maximaal 3 m achter
voorgevelrooilijn,
- 3e bouwlaag hoofdgebouw (alleen mogelijk
bij pos-woningen):
voorgevel minimaal 2,5 m achter de
voorgevel van de tweede bouwlaag,
achtergevel minimaal 2,5 m voor de
achtergevel van de tweede bouwlaag,
- aan- en uitbouwen en bijgebouwen
minimaal 5 m achter voorgevelrooilijn;
Afstand hoofdgebouw tot de zijdelingse
perceelsgrenzen: minimaal 3 meter;
Regels beeldkwaliteit
Hoofdgebouw algemeen
De vrijstaande woningen dienen een moderne
eigentijdse uitstraling te hebben. Toegestaan
zijn twee bouwlagen met voor de pos-woningen
de mogelijkheid van een derde terugliggende
bouwlaag in de vorm van een dakopbouw (zie
verder onder het kopje ‘dakopbouw
hoofdgebouw pos-woningen’). De woningen
mogen lopend of gespiegeld worden verkaveld.
Met het gevelontwerp van de patiowoningen
dient ingespeeld te worden op de hoekpositie
van de locatie. Een plat dak is als kapvorm
verplicht.
De woningen worden uitgevoerd in een
baksteen in twee tinten. Bij voorkeur ook in twee
1e verdieping 2e verdieping
dakopbouw
Beeldkwaliiteitsplan bergse heihoek 3 januari 2008 def.doc Pagina 8 van 11