beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

More documents

Recommendations

Info

24 Buurterf 5 (vrije kavels volgens “Ruimte voor Ruimte” principe) Sfeer en karakter Buurterf 5 bestaat uit de openbare erfruimte en drie aantakkende dwarsstraatjes met vrijstaande woningen. De <strong>zuid</strong>elijke grens van dit buurterf is tevens de grens van de woonwijk Piekenhoef. De sfeer van dit buurterf accentueert de overgang van de bebouwde zone naar de bossen. Alleen de woningen op de kavels die aan de erfruimte grenzen, vormen samen een beeldcluster. De groene voor- tuinen aan de erfruimte ‘scheiden’ de openbare ruimte en de bebouwing. Het erf dient als toegangsruimte tot de kavels. De woningen horen bij de groene ruimte van de kavels. Het beeld van het erf is een eigentijdse ‘vertaling’ van traditionele architectuur met rieten kappen. Zware rietdaken domineren boven de horizontale gevels. De daken bepalen hierdoor de sfeer en geven een landelijke uitstraling aan de bebouwing. De eigentijdse gevel wordt bepaald door het toepassen van grote raamopeningen. Voor de overige woningen op de kavels aan de dwarsstraten zijn geen nadere beeldlwaliteitseisen in dit beeldkwaliteitsplan verbonden, dat wil zeggen dat voor deze woningen geen speciefieke architectonische eisen en ambities gelden. Randvoorwaarden - Een eigen ensemble binnen de cluster; - Sfeer accentueert overgang naar het bos; - Zware rieten kappen gecombineerd met modern vormge- geven gevels zijn beeldbepalend. Situering bebouwing Randvoorwaarden - Rooilijnen: evenwijdig aan de voorste erfgrens, voortuin is minimaal 5 meter diep; - Maximaal 25% van de voortuin mag verhard worden; - De woningen op de hoekkavels tussen het erf en dwarsstraten zijn met de voorkanten naar het erf georiënteerd. Gebouw Randvoorwaarden - De goothoogte aan de voorkant is maximaal 3,5 meter. Aanbevelingen/wensen - Bijgebouwen (garages) staan los van de hoofdgebouwen, achter de achtergevellijn of achter op het perceel, behalve doorzicht ontstaat ook ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen erf. Gevel Randvoorwaarden - Voorgevels zijn horizontale vlakken; - De raamopeningen zijn minimaal verdiepingshoog; - Indien een dwarskap wordt toegepast is de voorgevel overwegend van glas; - Entrees van de woningen liggen aan de zijgevels en niet aan de voorgevel. Aanbevelingen/wensen - Kopgevels, grenzend aan de openbare ruimte (behalve wadi-woonpaden), als voorgevels vormgeven. Dakvorm Randvoorwaarden - Een kap is verplicht, kapvorm en -richting zijn vrij; - Kaphelling bij een langskap is aan de voorkant minimaal 45 graden; - Kaphelling bij een dwarskap is minimaal 45 graden. Detaillering Randvoorwaarden - Overstek van minimaal 0,3 meter; - Dakkapellen zijn klein en ondergeschikt aan het dakvlak, met uitzondering van een doorgetrokken glazen pui. Materiaal- en kleurgebruik Randvoorwaarden - Dakbedekkingsmateriaal is riet. Aanbevelingen/wensen - Gebakken gevelsteen in rood en bruine (heldere) kleuren in combinatie met glas; - Toepassing van kunststof materialen niet toegestaan. Overgang privé - openbaar Randvoorwaarden Erfafscheidingen: voorzijde en zijkant grenzend aan de openbare ruimte door middel van een groenblijvende lage of hoge haag of een combinatie van een laag transparant hekwerk en 52640LIM120808.indd 24 13-8-2008 17:02:12 een haag.
principe bebouwing eigentijdse architectuur met rieten kap raamopeningen zijn verdiepingshoog zware rietdaken met doorgetrokken glazen pui dwarskap met glazen kopgevel 52640LIM120808.indd 25 13-8-2008 17:02:17 25
Page 1:
Beeldkwaliteit Berghem Zuid - 2013
Page 5 and 6:
1 Inleiding 1.1 Aanleiding Voor het
Page 7 and 8:
2 Beeldkwaliteit de Ploeg 1 en 2 He
Page 9 and 10:
64 16 76 22 61 20 24 80D80C80B80A80
Page 11 and 12:
SAKSENWEG SAKSENWEG SAKSENWEG SAKSE
Page 13 and 14:
4 Beeldkwaliteit Preiveld 4.1 Preiv
Page 15:
5 Beeldkwaliteit Willandstraat 108
Page 18 and 19:
Detaillering (Aanbevelingen/ wensen
Page 20:
RUIMTE VOOR RUIMTE G E M E E N T E
Page 24:
Voorliggend rapport bevat het Stede
Page 27 and 28:
Ruimte voor Ruimte CV In het kader
Page 29 and 30:
De locatie valt binnen bestemmingsp
Page 31 and 32:
RUIMTELIJKE OPBOUW Ruimtelijke stru
Page 33 and 34:
Ontsluitingsstructuur Een aantal ve
Page 35 and 36:
Uit het plangebied zijn geen archeo
Page 37 and 38:
Echter, door de leidingbeheerder (N
Page 39 and 40:
ONTWERPVISIE De 'Ruimte voor Ruimte
Page 41 and 42:
INRICHTINGSPLAN Verkeer Het wegenpa
Page 43 and 44:
nodig. Het éénzijdig bebouwde erf
Page 45 and 46:
Via overstortconstructies aan de no
Page 48 and 49:
INLEIDING In dit hoofdstuk wordt ui
Page 50 and 51:
ebouwingsgrenzen liggen op 4 meter
Page 52:
OPENBAAR GEBIED Verkeer De hoofdont
Page 55 and 56:
de hoofdvoorgevelrooilijn staat. De
Page 57 and 58:
zogenaamde tweezijdige oriëntatie.
Page 59 and 60:
Er wordt gestreefd naar donkere, na
Page 61 and 62:
werp. Zo wordt geen onderscheid gem
Page 63 and 64:
VERLICHTING De bosparkwegen, het bu
Page 65 and 66:
GROEN Het bospark, dat gelegen is b
Page 67 and 68:
5. Hagen langs het landschap Op de
Page 69 and 70:
RIOLERING De toepassing van een duu
Page 71 and 72:
13. garage (inpandig): een (eventue
Page 74:
Lokatieontwikkeling: Oss Aantal ‘
Page 77 and 78:
Document Beeldkwaliteitplan Project
Page 79 and 80:
BEELDKWALITEITPLAN Piekenhoef-oost
Page 81 and 82:
Situatie Foto maquette Bouwregels N
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90: Situatie Foto maquette Bouwregels N
Page 91 and 92: Piekenhoef West principeverkaveling
Page 93 and 94: Inleiding Voor u ligt een beschrijv
Page 95 and 96: Stedenbouwkundig ontwerp Het westel
Page 97 and 98: Willandstraat Bosparkwoningen Buurt
Page 99 and 100: Architectuur Beeldkwaliteit en arch
Page 101 and 102: cluster Willandstraat In de tweede
Page 103 and 104: cluster Stamweg De Stamweg wordt in
Page 105 and 106: cluster Piekenhoefstraat De noordel
Page 107 and 108: cluster Wadiwoningen De wadiwoninge
Page 109 and 110: cluster Bosparkwoningen De bosparkw
Page 111: cluster Buurterf A Buurterf A wordt
Page 114 and 115: 24 Omschrijving van het gerealiseer
Page 117 and 118: Piekenhoef Zuid beeldkwaliteitsplan
Page 119 and 120: 1 Inleiding Voor u ligt het beeldkw
Page 121 and 122: 2 Verkaveling en beeldkwaliteit Pie
Page 123 and 124: Wadi-woonpaden De wadi-woonpaden on
Page 125 and 126: 4 Beeldclusters Er is een ondersche
Page 127 and 128: Wadiwoningen oost Sfeer en karakter
Page 129 and 130: Piekenhoefstraat Sfeer en karakter
Page 131 and 132: 6 Beeldkwaliteit nieuwe clusters De
Page 133 and 134: Materiaal- en kleurgebruik Randvoor
Page 135 and 136: - De architect kiest de 4 kleuren e
Page 137 and 138: Aanbevelingen/wensen - Toepasing va
Page 139: Overgang privé - openbaar Randvoor
Page 143 and 144: principe bebouwing schaal van de in
Page 145 and 146: 52640LIM120808.indd 29 13-8-2008 17
Page 147 and 148: Document Beeldkwaliteitplan Bergse
Page 149 and 150: 3. Deelgebied A Woningtype, situeri
Page 151 and 152: 4. Deelgebied B Woningtype, situeri
Page 153 and 154: Voorkeur beeldkwaliteit erfafscheid
Page 155 and 156: texturen. Bijvoorbeeld strengpers
Page 157 and 158: is het gewenst naast de benodigde p
Page 159: - Bij de ondiepe percelen, in het b
show all

beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?