beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

20
Buurterf 3
Sfeer en karakter
Dit buurterf heeft een ’start’ -moment in het bospark in de
vorm van een appartementengebouw. De architectonische
vormgeving van dit gebouw is op dit moment reeds uitge-
werkt. Aan het erf zelf worden afwisselend rijwoningen,
2-onder-1 kappers en vrijstaande woningen gesitueerd. De
grondgebonden woningen en het appartementengebouw
moeten een grote mate van verwantschap met elkaar krijgen
door het materiaalgebruik en de architectonische uitwerking.
De architectuur van de grondgebonden woningen van dit
buurterf wordt afgeleid van de architectuur van het gebouw
in het park. Het appartementengebouw is samengesteld uit
2 hoofdmassa’s met een transparante tussengevel. De beide
bouwmassa’s verschillen van kleur. De openingen in de lange
oost- en westgevel zijn ‘at random’ geplaatst.
Voor de grondgebonden woningen geldt dat de voorgevels
zonder ‘dominerende’ daken in vrij diepe voortuinen staan,
begrensd door hagen. De rechthoekige voorgevels in groene
vortuinen leggen de relatie met het appartementengebouw
in het park.
Randvoorwaarden
- Een eigen ensemble binnen de cluster;
- Appartementengebouw vormt een markante ‘ start’
moment en leidt de architectonische vormgeving van de
overige erfbebouwing;
- Beeld erf: rechthoekige gevels in groene voortuinen zone,
die voortvloeit uit het park.
Situering bebouwing
Randvoorwaarden
- Rooilijnen: evenwijdig aan de voorste erfgrens, versprin-
gende rooilijn afhankelijk van het woningtype;
- Afstand tussen de voorgevelrooilijn en de voorste erfgrens
varieert tussen 2 en 5 meter.
Gebouw
Randvoorwaarden
- Bijgebouwen: garages minimaal 6m achter de voorgevel-
rooilijn.
Aanbevelingen/wensen
- Bouwvolumes: 2-onder-1 kap woningen worden als scha-
keling van twee bouwvolumes gezien;
- Rijwoningen kunnen zowel als één volume als een schake-
ling van volumes van individuele woningen gezien worden.
Voorwaarde is dat deze twee schakelingen evenwichtig
worden verdeeld langs het hele erf.
Gevel
Randvoorwaarden
- Rechthoekige voorgevels (zonder schuine lijnen) zijn beeld-
bepalend;
- Gevels van de vrijstaande woningen worden in harmoni-
euze samenhang met rijen en 2-onder-1 kap woningen
vormgegeven;
- De raamopeningen worden zoals bij het appartementen
gebouw vormgegeven. In lange volumes van rijenwo-
ningen worden openingen ‘at random’ toegepast.
Aanbevelingen/wensen
- Beeld van de woningen 2-onder-1-kap woningen wordt
versterkt door glazen (terugliggende) delen van de gevel,
over de gehele hoogte van de voorgevel;
- De gevel volgt en versterkt de hoekvorm van het erf,
wanneer een gebouw in de hoek van het erf ligt;
- Kopgevels grenzend aan de openbare ruimte (behalve
wadi-woonpaden en parkeerkoffers) worden vormgegeven
als voorgevels.
Dakvorm
Randvoorwaarden
- Een dak is niet beeldbepalend en de nadruk ligt op het
gevelvlak;
- Een kap met een nokrichting evenwijdig aan de voorgevel-
rooilijn.
Aanbevelingen/wensen
- Kap met een flauw helling of lessenaarsdak.
- Terugliggende 3e laag is de kap.
Detaillering
Aanbevelingen/wensen
- Geen ‘losse’ dakkapellen aan de voorzijde maar opgetrokken
deel van de voorgevel (een soort dakkapelle aan de gootlijn).
Materiaal- en kleurgebruik
Randvoorwaarden
- Materialisering is afgestemd op die van appartementenge-
bouw: metselwerk in donker roodbruin en licht beigegrijs,
kozijnen in midden grijs.
52640LIM120808.indd 20 13-8-2008 17:01:57