beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

16
Buurterf 1
Sfeer en karakter
Buurterf 1 is het langste buurterf in het hele plan, dat ruimtelijk
in twee delen geknipt wordt door het bospark. De bebouwing
bestaat uit rijwoningen, 2-onder-1-kap woningen en een paar
incidentele vrijstaande woningen. Dit buurterf wordt gekarak-
teriseerd door een warme en levendige uitstraling.
Doorlopende daklijn creëert een ‘daklandschap’ binnen dit
erf. De toepassing van schuine lijnen in de goten geven de hele
cluster expressie en zijn hier de bindende factor. De knikkende
en versmallende ruimte van het buurterf is een inspiratie
geweest voor deze vorm.
De voortuinen leggen een link met de openbare ruimte van het
buurterf door het toepassen van schegvormige ruimtes die
ontstaan onder het in maat toe- en afnemende overstek.
Dit overstek wordt gevormd door een eenheid van dak - kolom
- terras.
Randvoorwaarden
- Een eigen ensemble binnen de cluster;
- Warme en levendige uitstraling, harmonie in kleuren gevels,
contrasterende kappen;
- Dynamische expressie door een visueel continue doorlo-
pende en schuine/knikkende gootlijn.
Situering bebouwing
Randvoorwaarden
- Rooilijnen: evenwijdig aan de voorste erfgrens, verspringen in
afstand ten opzichte van elkaar;
- Afstand tussen de voorste erfgrens en de voorgevel rooilijn
varieert tussen 2 en 6 meter;
- Bijgebouwen: garages minimaal 6m achter de voorgevel-
rooilijn.
Gebouw
Randvoorwaarden
- Bouwvolume wordt gedomineerd door de doorlopende
kappen, als een huid vallen deze over de woningen, en steken
over, ondersteund door kolommen;
- De schuine gootlijn vormt een continue lijn die over de
verschillende gebouwen, visueel, doorloopt, met knikken
vooral tussen de bouwblokken, incidenteel in lange bouw-
blokken (niet in het midden van een blok);
- Goothoogte varieert binnen een gebouw,
lage en hoge gootlijnen variëren binnen het erf.
Aanbevelingen/wensen
- Bij de kopgevels, grenzend aan de openbare ruimte (behalve
wadi-woonpaden en parkeerkoffers) ligt de voordeur aan de
kopgevel.
- Omgang met hoeken in het erf: gebouwde binnen- of
buitenhoeken volgen de erfgrens.
Gevel
Randvoorwaarden
- Vlakke gevels.
Aanbevelingen/wensen
- Zijgevels zijn op twee manieren vorm te geven: met een
dakoverstek, gevel ondergeschikt aan het dak, of
gevel ligt in een vlak met dakrand en kolom;
- Kopgevels (grenzend aan de openbare ruimte): de begane
grond heeft overhoekse ramen;
- Overig: overhoekse ramen op de begane grond daar waar de
rooilijn van de aangrenzende woning naar achteren ligt.
Dakvorm
Randvoorwaarden
- Een kap met een nokrichting evenwijdig aan de voorgevel
rooilijn is verplicht.
Aanbevelingen/wensen
- Kapvorm: zadeldak met variërende hellingen (helling mini-
maal 35° en maximaal 55°).
Detaillering
Randvoorwaarden
- Kolom en dakrand liggen in elkaars snijvlak;
- Kolommen staan op de rand van het in breedte verlopende
terras;
- Dakkapellen bij een lage gootlijn zijn ‘at random’ geplaatst
en zijn ondergeschikt aan het dakvlak;
- Bij een hoge gootlijn zijn dakkapellen aan de voorzijde niet
toegestaan, uitsluitend dakramen.
Aanbevelingen/wensen
- Verlopend dakoverstek.
52640LIM120808.indd 16 13-8-2008 17:01:46