beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

4. Deelgebied B
Woningtype, situering en oriëntatie
Deelgebied B is het gebied gelegen tussen de twee
ontsluitingsstraten in. Hier worden 66 seriematige
starterwoningen gerealiseerd. De woningen volgen
qua situering de richtingen van de erfgrenzen.
Uit de regels van bestemmingsplan Bergse Heihoek
Woningtype: woonhuizen in vrijstaande vorm;
Hoofdgebouwen dienen te worden voorzien van
een kap;
Aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen te
worden voorzien van een platdak;
Goot- en bouwhoogte:
- hoofdgebouwen 3,5 m resp. 9 m,
- aan- en uitbouwen, bijgebouwen: 3,5 m
resp. 3,5 m;
Voor- en achtergevelrooilijn:
- hoofdgebouwen in of maximaal 3 m achter
voorgevelrooilijn,
- aan- en uitbouwen en bijgebouwen
minimaal 5 m achter voorgevelrooilijn;
Afstand hoofdgebouw tot de zijdelingse
perceelsgrenzen mag aan één zijde niet minder
dan 3 meter bedragen;
Regels beeldkwaliteit
Hoofdgebouw algemeen
Om de overgang niet te groot te maken tussen
de starterwoningen, de vrije sector woningen en
de woningen ten behoeve van particulier
opdrachtgeverschap, moet de bebouwing qua
maat, schaal, vormgeving en materiaalkeuze op
elkaar worden afgestemd. In het gevelbeeld
dient het landelijke karakter van deze plek tot
uiting worden gebracht. De kappen dienen
daarom een duidelijke rol te spelen in het
straatbeeld.
In aanvulling op de regels uit het
bestemmingsplan geldt het volgende. De
woningen hebben een grondvlak dat
afwisselend haaks en evenwijdig op het kavel
ligt. De kaprichting komt overeen met de lange
zijde van de woning.
De kap is symmetrisch. De garages en/of
levensloopbestendige uitbreiding worden
afgedekt met een plat dak. De voorgevel van de
haakse woningen ligt op 1 meter afstand vanaf
de erfgrens met het openbaar gebied. De
voorgevel type 1
Rechterzijgevel type 1
voorgevel type 1
Rechter zijgevel type 2
Beeldkwaliiteitsplan bergse heihoek 3 januari 2008 def.doc Pagina 5 van 11