stad torhout lokaal sociaal beleidsplan 2008 – 2013 - Vlaanderen.be

4.1.2.3.1 Eéngezinswoningen
De nieuwbouwactiviteiten op het vlak van ééngezinswoningen (inclusief sociale huisvestingsprojecten) bedraagt
gemiddeld 77 woningen per jaar (periode 1991-2000).
4.1.2.3.2 Meergezinswoningen
Appartementen en studio’s worden hoofdzakelijk in de stedelijke kern Torhout gebouwd.
Gemiddeld gaat het om 36 wooneenheden per jaar (periode 1991-2000) 9 .
4.1.2.4 Aanbod aan bouwmogelijkheden
De inschatting van het aantal beschikbare bouwmogelijkheden gebeurt op basis van de inventaris van onbebouwde
percelen die door de gemeente wordt bijgehouden. In de inventaris is een onderscheid gemaakt tussen volgende
categorieën:
• percelen gelegen in goedgekeurde verkavelingen;
• percelen gelegen langs uitgeruste wegen;
• percelen gelegen in binnengebieden in woongebieden;
• percelen gelegen in woonuitbreidingsgebieden 10
Om een duidelijk beeld te geven van het bestaande aanbod en het juiste aantal in te schatten is een hypothese van
afbakening van het kleinstedelijk gebied gehanteerd, gebaseerd op de statistische sectoren. Dit geeft een (in
grootteorde) gedifferentieerd beeld van de bouwmogelijkheden.
Een eerste categorie betreft de bouwmogelijkheden in goedgekeurde verkavelingen (zie onderstaande tabel). Bij het
activeren van dat aanbod wordt een realisatiegraad van 80% gehanteerd. De realisatiegraad wordt beschouwd over de
periode 2000 tot 2010 en daarna geëxtrapoleerd naar 2007.
Tabel 5: beschikbare bouwmogelijkheden in goedgekeurde verkavelingen
Bruto Netto (80%)
tot
2010
Stedelijke kern Torhout 259 207 145
Totaal stedelijke kern 259 207 145
Wijnendale 76 60 42
Sint-Henricus 23 18 13
Netto (80%)
9 Wat het aantal kamerwoningen betreft en wat de ombouw van woningen tot kamerwoningen betreft zijn geen cijfergegevens voorhanden. Wetende
dat dergelijke woningen dikwijls door de sociale doelgroepen bewoond worden en gelet op de stijgende tendens die blijkt uit het aantal inschrijvingen
in het bevolkingsregister, is nader onderzoek in dat verband wellicht aangewezen.
10 Woonuitbreidingsgebieden kunnen onder welbepaalde voorwaarden aangesneden worden voor sociale woningbouw.
tot
2007
21