Vernede bygg ikke i bruk - Senter for eiendomsutvikling og ...

4.1 Verneomfang
Et interiørvern eller vern av innvendig hovedstruktur gir større begrensninger på bruksendring
enn kun eksteriørvern. Har verneomfanget (eksteriørvern versus både eksteriør- og interiørvern)
betydning for om et vernet bygg ikke er i bruk?
Verneomfang Bruk Ubruk
Eksteriør 53 % 47 %
Eksteriør og innvendig hovedstruktur 70 % 30 %
Eksteriør og interiør 67 % 33 %
Tabell 3 Verneomfang og bruk
Tabell 3 Verneomfang og bruk viser at denne hypotesen ikke er riktig. Byggene med det mest
omfattende verneomfanget er faktisk i større grad i bruk enn for bygg med kun eksteriørvern.
Det er med andre ord ingen sammenheng mellom verneomfang og manglende bruk.
Sammenhengen er som tallene viser, snarere negativ. Dersom vi holder lagerbygninger
utenfor studien, blir den sammenhengen mindre. Da er 78 % av bygningene med kun
eksteriørvern, og 81 % av bygningene med eksteriør og interiørvern i bruk. Konklusjonen er
dermed at verneomfang ikke har betydning for bruk.
4.2 Verneverdi
De 233 byggene i verneklasse 1 er fredet etter kulturminneloven, mens byggene i verneklasse
2 kun har den beskyttelsen som landsverneplanen gir dem.
verneklasse Bruk Ubruk
Verneklasse 1 (Fredet) 55 % 45 %
Verneklasse 2 71 % 29 %
Totalsum 60 % 40 %
Tabell 4 Verneklasse og bruk
Tabell 4 Verneklasse og bruk viser at verneklasse 2 bygg i langt større grad er i bruk enn
verneklasse 1 bygg. En mer detaljert analyse viser at det er bygg i verneklasse 1 med kun
eksteriørvern som har lav forekomst av bruk (44%). 59 av disse 67 bygningene er
lagerbygninger, beliggende på Hauerseter og Karljohansvern. Vi kan derfor ikke trekke den
slutning at fredning (verneklasse 1) som sådan medfører manglende bruk.
Beskyttelsen verneklasse 2 bygg har mot rivning viser seg å fungere forvaltningsmessig, da vi
på de undersøkte etablissementer ikke har oppdaget at vernede bygg er revet. Et unntak finnes
dog; bygg 1015 på Korsnes er et fredet tilfluktsrom med eksteriør og interiørvern. Bunkeren
er ikke revet, men interiøret er fjernet, sandblåst og gjenmurt. Dette har skjedd ved en
feiloppfattelse av hvilke bunkere som var vernet og hvilke som skulle tømmes og sikres ved
gjenmuring. Korsnes har i behold to identiske fredete bunkere der interiøret er intakt.
Oppsummering
Byggene med omfattende verneomfang (eksteriør- og interiørvern) er like mye i bruk som
bygg med kun eksteriørvern.
29