Vernede bygg ikke i bruk - Senter for eiendomsutvikling og ...
Vernede bygg ikke i bruk - Senter for eiendomsutvikling og ...
Vernede bygg ikke i bruk - Senter for eiendomsutvikling og ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Byggeår < 1885<br />
1885<br />
-1905<br />
1906<br />
-1939<br />
35<br />
1940<br />
-1945 1946 ><br />
Total-<br />
sum<br />
Bruk 1,47 1,52 1,48 1,63 1,55 1,55<br />
U<strong>bruk</strong> 2,30 1,82 1,98 1,70 1,92 1,84<br />
Total 1,62 1,60 1,78 1,67 1,62 1,66<br />
Tabell 7 Tilstandsgrad etter <strong>bygg</strong>eår<br />
Tabell 7 Tilstandsgrad etter <strong>bygg</strong>eår viser at tilstandsgraden <strong>for</strong> <strong>bygg</strong> i <strong>bruk</strong> <strong>ikke</strong> er dårligere<br />
med økende alder. Snarere er det slik at <strong>bygg</strong> 70-100 år gamle har dårligere tilstandsgrad.<br />
Dette kan trolig <strong>for</strong>klares med at disse <strong>bygg</strong>ene er i sluttfasen av sin tekniske levetid, <strong>og</strong> at<br />
eldre <strong>bygg</strong> kan ha gjennomgått mer omfattende hovedmoderniseringer. En annen <strong>for</strong>klaring<br />
kan være kvaliteten på anvendte materialer gjennomgående var bedre før 2.verdenskrig. Bygg<br />
eldre enn 125 år som <strong>ikke</strong> i <strong>bruk</strong> (8 stk) har riktignok en svært dårlig tilstandsgrad (2,3).<br />
5.3.5 Bruk<br />
Bruk påvirker <strong>bygg</strong>, enten i <strong>for</strong>m av intensivert <strong>bruk</strong> som medfører sterk slitasje, eller<br />
manglende <strong>bruk</strong> som gir risiko <strong>for</strong> manglende oppmerksomhet <strong>og</strong> <strong>for</strong>fall. Manglende <strong>bruk</strong> er<br />
tema <strong>for</strong> oppgaven, <strong>og</strong> behandles i oppgaven <strong>for</strong> øvrig. Data over grad av <strong>bruk</strong> <strong>for</strong>eligger <strong>ikke</strong><br />
i det tilgjengelige datagrunnlaget, <strong>og</strong> en datafangst over dette ville vært en krevende oppgave.<br />
Normalt er <strong>bygg</strong>typene bolig <strong>og</strong> <strong>for</strong>legning ansett <strong>for</strong> å gi mest slitasje.<br />
Derimot <strong>for</strong>ekommer i enkelte av tilstandsrapporter opplysninger om en type militær øvings<strong>for</strong>m<br />
som skader <strong>bygg</strong>ene sterkt. Strid i bebygd område (SIBO) er en øvings<strong>for</strong>m der fienden<br />
har <strong>for</strong>skanset seg i et <strong>bygg</strong> <strong>og</strong> der motparten skal uskadeliggjøre det fiendtlige personellet i<br />
bygningen. Dette medfører hardhendt behandling av særlig dører, dørkarmer <strong>og</strong> annet interiør.<br />
Forfalne bygninger har vært velegnet til dette øvings<strong>for</strong>målet. Denne øvings<strong>for</strong>men har gått<br />
utover i hvert fall 6 av de vernede bygningene i porteføljen. Disse bygningene ligger på<br />
Karljohansvern (0281 Oppsynsmannsbolig), Setnesmoen (0023 Magasin), Setermoen (0035<br />
Magasin), Ramnes (0004 Rødbrakka), Værnes (0001 Hovedgården) <strong>og</strong> Charlottenlund<br />
bunker. Om dette har skjedd etter landsverneplanregistrering eller fredningstidspunkt vites<br />
<strong>ikke</strong>.<br />
Oppsummering<br />
<strong>Vernede</strong> <strong>bygg</strong> <strong>ikke</strong> i <strong>bruk</strong> har en vesentlig dårligere tilstandsgrad enn vernede <strong>bygg</strong> i <strong>bruk</strong>.<br />
Bygninger på slutten av sin tekniske levetid (60-100 år gamle) er i større grad ute av <strong>bruk</strong> enn<br />
yngre <strong>og</strong> eldre bygninger.<br />
Blant de vernede <strong>bygg</strong>ene <strong>ikke</strong> i <strong>bruk</strong> viser teglsteins<strong>bygg</strong>ene en robusthet over<strong>for</strong> manglende<br />
vedlikehold, mens laftede bygninger er sårbare over<strong>for</strong> manglende vedlikehold.
Change language