Vernede bygg ikke i bruk - Senter for eiendomsutvikling og ...

Unntaket gjelder bygg fredet etter kulturminneloven og bygg som ‘fyller kulturminnefaglige
kriterier for regulering til bevaring’. Bygg i verneklasse 2 vil omfattes av det siste punktet,
dette unntaket fra kravene vil derfor gjelde alle bygg som inngår i en landsverneplan.
Videre beskrives at hensynet til bevaringsverdi går foran oppfyllelse av kravene, og at riktige
energitiltak krever en individuell vurdering av den enkelte bygnings autentisitet,
byggeteknikk og konstruksjonsmåte.
Bevaringsverdi gir derimot for de øvrige deler av teknisk forskrift ikke rett til fravikelse fra
kravene, slik at f.eks. kravene til planløsning og bygningsdeler som skal sikre tilgjengelighet
(TEK10 kap 12) gjelder fullt ut.
6.2 Dagens funksjonalitet
6.2.1 Funksjonalitetsregistrering i tilstandsanalyse
Funksjonalitet er et element i tilstandsregistrering i Forsvarsbygg. Registreringsskjemaet er
basert på NS3455 Bygningsfunksjonstabellen. Det registreres tilstandsgrader for hver av de
følgende en-nivå bygningsfunksjoner: (funksjonstype angitt med nr og navn etter NS3455)
1 Rom (inkluderer 12 Areal (fordeling av arealtyper opp mot brukerbehov), 13 Laster
(kapasitet på dekker i forhold til bruk) og 14 Overflater (fleksibiliteten for endring av planløsning)
2 Transport (kapasitet og egnethet for person- og varetransport)
3 Forsyning, som inkluderer 31 Energi (alternative tilgjengelige energikilder) og 32 Vann
(leveringsforhold på vann og avløp)
4 Informasjon, som inkluderer 41 Data og 42 Telefon. Kapasitet på spredenett, sikkerhet og
fleksibilitet.
5 Klima (kapasitet og løsning for klima-anlegg, luftkvalitet og eksternt luftkvalitet ift skala
by/landlig).
6 Sikkerhet, som inkluderer 61 Brann (brannsikkerhet), 62 Innbrudd (teknisk og fysisk
sikring), 63 Driftskontroll og 64 Personvern (personsikkerhet).
Tilstandsgradene for de 6 funksjonene er vektet til en felles tilstandsgrad for funksjonalitet. I
vektingen teller 1 Bygning og 6 Sikkerhet mest med 25 % hver.
Funksjonaliteten er i tilstandsregistreringene er naturlig nok ikke vurdert for bygg som i
lengre tid ikke har vært i bruk (da det ikke er noen bruk å vurdere i forhold til).
Funksjonalitetsregistrering er utført på halvparten (168) av bygningene i porteføljen. For
bygningsfunksjon 1 Rom, der det er registrert en samlet tilstandsgrad for 12 Areal, 13 Laster
og 14 Overflater (fleksibilitet) har 51 % av bygningene fått TG 1, 41% TG 2 og 8 % TG3.
For de øvrige bygningsfunksjonene 2 Transport t.o.m.-6 Sikkerhet er datagrunnlaget enda
grunnere. Her foreligger kun registrering på ca. 1/3 av porteføljen. Registrerte tilstandsgrader
viser seg ganske lik for disse 5 bygningsfunksjonene. 70 % av denne porteføljen er gitt
tilstandsgrad 1, 20% TG 2 og 10% TG 3.
37