Vernede bygg ikke i bruk - Senter for eiendomsutvikling og ...

9.4 Funksjonalitet og tilpasningsdyktighet
9.4.1 Formålsbygg bunkere og flysheltere
Forsvaret har en del byggtyper som kan karakteriseres som formålsbygg; bygg som er spesielt
konstruert for en særskilt funksjon. Formålsbygg er vanskelig å omsette i et eiendomsmarked,
fordi funksjonen bygningen er bygget for ikke finnes i markedet, og fordi det vil være
kostnadskrevende å bygge om og tilpasse formålsbygget til annen bruk.
Bunkere er formålsbygg bygget for militære dekningsbehov under krig. Den undersøkte
porteføljen inneholder 7 bunkere; tre forlegningsbunkere i henholdsvis Vatneleiren og
Korsnes utenfor Bergen og en kommandobunker på Charlottenlund i Trondheim. Bunkerne
ble alle bygget av okkupasjonsmakten under 2. verdenskrig. Charlottenlund ble benyttet
videre av bl.a. Heimevernet under den kalde krigen. Korsnes ble overtatt av det norske
Kystartilleriet i 1945, og forlegningsbunkernes funksjon ble opprettholdt. Kanonene på
Korsnes ble fjernet i 1997 og disse bunkerne mistet da sin funksjonelle sammenheng.
Kystartilleriet som våpengren ble endelig nedlagt i 2006.
Ingen av bunkerne er i bruk i dag, og bortsett fra bunkerne på Korsnes er de kjennetegnet av
fukt og råte i innvendige bygningselementer av tre. Den støpte delen av anleggene, den
bærende konstruksjonen, er etter forholdene og alder tatt i betraktning i tilfredsstillende stand.
Alle bunkerne mangler rømningsvei og mangelen på brannsikring er et hinder for alternativ
bruk. Kommandobunkeren Charlottenlund i Trondheim ligger sentralt i Trondheim og ligger
ikke i tilknytning til andre militære anlegg. Kostnadene som medfører å gjøre den salgbar
(krever oppgraving og ny drenering, forekomst av muggsopp) har i tillegg hindret salg og
alternativ bruk.
De samme utfordringer har eiere av tilsvarende anlegg. Oslo kommune kjøpte fjellanlegget
under Holmenkollen i Oslo av Forsvarsbygg i 2007. Anlegget inngår i Landsverneplan for
Forsvaret og i verneklasse 2. Kommunen har ikke lykkes med å finne en regningsvarende
bruk av anlegget, til tross for en sentral beliggenhet, og de har store årlige strømutgifter for å
sikre interiøret (Aftenposten Aften, 2.november 2011).
Bilde 13 Shelter av generasjon 0 ‘Useless’, byggeår 1969. Bodø
67