RESUMO PALAVRAS-CHAVE ABSTRACT - GVpesquisa

EAESP/FGV/NPP - NÚCLEO DE PESQUISAS E PUBLICAÇÕES 55/97
expropriação, taxação de impostos, renovação de locação,
hipoteca, substituição ou venda, etc.
Levantamento Preliminar e
Plano de Trabalho
Obtenção dos Dados
Análise dos Dados
Comparações entre os
Métodos e Conclusões
- através de um levantamento preliminar do bem pode ser
indicado o método mais aconselhável para a avaliação e
desenvolvimento de um plano de trabalho compatível
com o objeto da avaliação.
- tem por finalidade reunir dados de mercado e técnicos
referentes a vendas, rendas, custos e valores.
- é o momento em que o avaliador fará estruturação dos
dados em função dos métodos escolhidos e a obtendo
resultados esperados.
- com a obtenção dos resultados por um ou vários
métodos o avaliador finalizará a avaliação com a devida
documentação explicitadora.
Avaliação Final e Laudo
O avaliador deverá levar em conta as tendências econômicas, os indicadores
econômicos e financeiros, e no caso especifico da avaliação de imóveis a tendências
locais e regionais que possam intervir no valor da propriedade.
O roteiro para desenvolvimento de avaliações, fundamentado nos passos já
discutidos, pode ser apresentado através de um fluxograma, conforme colocado na
Figura 3 - Processo Geral de Avaliação, a seguir:
R ELATÓRIO DE P ESQUISA Nº 30/1999