Piib PRzed kRajowym zjazdem - Polska Izba Inżynierów Budownictwa

moim zdaniemTak się buduje w USAStany Zjednoczone Ameryki zadziwiają pięknem natury, osiągnięciami nauki, kultury, sztuki, a mnie− młodą inżynier budownictwa – zaskoczyły rozmachem, odmiennością i uproszczeniem proceduradministracyjnych dotyczących wznoszenia i remontowania obiektów budowlanych.Fot. 1 | Panorama Chicago,fot. WikipediaChicago podzielone jest układem równoległychi prostopadłych ulic przeciętychkilkoma głównymi arteriamikomunikacyjnymi. Dzięki temu poruszaniesię po mieście jest w miarę proste,a dodatkowym ułatwieniem jestoznaczenie ulic, których nazwy są kolejnymiparzystymi bądź nieparzystymiliczbami, w zależności od usytuowaniaw stosunku do kierunków świata. Takiukład komunikacyjny stosowany jesttakże poza centrum. Siatka ulic pomagapodzielić aglomerację na dzielnice,które są jak małe miasta, odrębnie rządzone,pobierające różnej wysokościpodatki, inwestujące w inny sposóbw infrastrukturę oświatową, kulturalną,sportową itp. Dzielnice mieszkalnena peryferiach miastazabudowane domkami jednorodzinnymicharakteryzująsię brakiempłotów, zadbanymitrawnikamii urozmaiconą architekturą. Każdydom ma inny kształt, wykonany jestz innego materiału i w innej kolorystyce,ale mimo dużej różnorodnościcałość jest spójna i harmonijna.Praktyka zawodowa umożliwiła mizapoznanie się z procesami budowlano-inwestycyjnymi,technologiamioraz materiałami stosowanymi główniew budownictwie jednorodzinnym. Dowiedziałamsię, że w każdym stanie,a nawet w każdej dzielnicy obowiązujeodrębne prawo budowlane.Ogólne przepisy stosowane w USAsą zunifikowane, a te szczegółowe sąokreślane przez poszczególne miasta/dzielnice, np. instalacja hydraulicznaw jednej dzielnicywykonanamoże być tylkoz rurek mie-dzianych, podczas gdy w innej– wyłącznie z plastikowych.Inwestor, chcąc wybudować na swojejdziałce domek jednorodzinny, zobowiązanyjest do sporządzenia projektu.Rzuty poszczególnych kondygnacji, rysunkielewacji i detali są jedynymi koniecznymielementami dokumentacji.Żadne obliczenia nie są wymagane.Następny krok inwestora to dostarczenieplanów do odpowiedniego urzędu,który po zapoznaniu się z projektemi wniesieniu niezbędnych poprawekwydaje pozwolenie na budowę. Okresoczekiwania zależy od sytuacji na rynkunieruchomości, w czasach boomu budowlanegona decyzję inwestor czekałnawet do pół roku, natomiast obecnie,w czasie kryzysu, może uzyskać zgodęw ciągu dwóch tygodni. Każde pozwoleniewiąże się z wydatkiem kilku lubnawet kilkunastu tysięcy dolarów (określonyprocent przewidywanej wartościdomu) i wydawane jest na określonyczas. W przypadku nierozpoczęciarobót budowlanych przed upły-