Piib PRzed kRajowym zjazdem - Polska Izba Inżynierów Budownictwa

moim zdaniemUmowa o kierowaniebudową domu jednorodzinnegoW „IB” nr 3/2008 ukazał się ciekawyartykuł autorstwa inż. GilbertaOkulicz-Kozaryna „Kierownik budowy– formalność czy odpowiedzialność?”,omawiający przykład niewłaściwegowykonywania, a dokładniej mówiącniewykonywania obowiązków przezkierownika budowy (KB) niewielkiegoobiektu. Jak wiadomo, kierowanie budowąmałych obiektów – są to główniedomy jednorodzinne – w sposób opisanyw tym artykule jest dość powszechne.Takie praktyki powinny być tępione przeznasz samorząd, co jednak nie jest proste.Często bowiem „ubezwłasnowolnieniem”kierownika budowyjest zainteresowany inwestor – jakw powołanym artykule – który z reguły:1. Sądzi, że w ten sposób obniży sobiekoszty budowy.2. Jest przeświadczony, że funkcja kierownikabudowy domu jednorodzinnegoto taki pic, wymagany przezprzepisy, a sprowadzający się dopodpisywania przez KB odpowiednichoświadczeń i do wypełnianiadziennika budowy pod dyktando inwestoraprzy kompletowaniu dokumentówdla urzędu po zakończeniubudowy. Do kierowania budową wystarczazaś w rzeczywistości inwestordo spółki z brygadzistą ekipy murarzy-betoniarzy.Ewentualnie drugimrozwiązaniem jest zlecenie budowydomku wynajętej firmie budowlanej,której właściciel co prawda nie posiadaodpowiednich uprawnień, alena budowie domów zna się znacznielepiej (zdaniem inwestora) od tych,którzy je posiadają – daje zaś inwe-Fot. K. WiśniewskaBudowa domu jednorodzinnego w Ochotnicystorowi „swojego” KB, z reguły figurantaprzez siebie opłacanego.3. Jest przekonany, że KB sugerującymu sporządzenie projektów wykonawczychdla branż oraz badań geotechnicznychposadowienia budynkuchce naciągnąć go na zbędne kosztyi prawdopodobnie jest w zmowiez osobami wykonującymi te projektyi badania. Jako dowód, że opracowaniate są całkowicie zbędne, podajefakt, że urząd wydający pozwoleniena budowę ich nie wymaga, a takżefakt, że sąsiad wybudował obok dombez zawracania sobie głowy i kieszenitakimi bzdurami.Oto kilka przykładów podejścia inwestorów,z jakimi autor zetknąłsię przy propozycjach objęcia kierownictwabudowy domu jednorodzinnego:■ Na pytanie, czy wykonane zostałybadania geotechniczne posadowienia,inwestor stwierdza, że urząd ichnie wymagał, więc są zbędne.■ Na sugestię, że potrzebny będzieprojekt wykonawczy branży elektrycznej,inwestor stwierdza, że wykonago sam, i nie będzie płacić żadnemuprojektantowi elektryki. Projekt tenutożsamia z ustaleniem usytuowaniagniazdek i włączników na ścianach.■ Inwestor jest brygadzistą budowlanym,który chce sam zbudować własnydomek. Twierdzi, że wystarczycałkowicie, gdy KB przyjedzie na jegobudowę dwa razy – raz na początkui drugi raz na końcu budowy.■ Inwestor stwierdza, że ma już wykonawcęswojego domku (prywatnamała firma budowlana, której właścicielnie ma uprawnień do kierowaniaczerwiec 09 [63]61