Piib PRzed kRajowym zjazdem - Polska Izba Inżynierów Budownictwa

technologiewem wyznaczonego terminu pozwoleniewygasa.Przy projektowaniu domów należy braćpod uwagę wiele przepisów dotyczącychwarunków zabudowy. Powierzchniazabudowy uzależniona jest od powierzchnidziałki łącznie z podjazdamii nie może przekraczać 40 procent.Należy pamiętać o zachowaniu prawidłowychodległości budynku od granicydziałki i ograniczeniach dotyczącychwysokości budynku, nachylenia dachuoraz usytuowania kalenicy, a także dostosowanialinii zabudowy do istniejącychjuż domów. Niektóre dzielnicepowołują specjalne komisje, które zajmująsię weryfikacją projektowanychdomów pod względem ich dopasowaniado istniejącego stylu zabudowy nadanym obszarze. Oceniają kształt, kolori materiał, z którego planowane jestwykonanie domu, i w razie niezgodnościz obowiązującym stylem nakazująwprowadzenie zmian.Osoba odpowiedzialna za całokształtprocesu budowlanego, którą jest inwestorlub powołany przez niego generalnywykonawca, nie musi mieć jakichkolwiekuprawnień budowlanych. Zadaniem jejjest m.in.: ubezpieczenie budowy, zaangażowaniepodwykonawców oraz wzywanie,po zakończeniu każdego etapubudowy, inspektora (przedstawicielaurzędu), który sprawdza prawidłowośćwykonanych robót. Po przeprowadzonejkontroli sporządza on pismo, którezałącza do dokumentacji znajdującej sięw urzędzie, a kopię zostawia na budowie.Po zakończeniu prac budowlanychnastępuje końcowa kontrola i pozytywnajej ocena jest równoznaczna z uzyskaniempozwolenia na użytkowanie. Zazgodny ze sztuką budowlaną przebiegbudowy odpowiadają: inspektor orazpodwykonawcy. Wszyscy specjaliści (hydraulik,elektryk itp.) muszą posiadać licencjęi być wpisani na listę prowadzonąprzez odpowiedni wydział danej dzielnicy.Taki wpis czyni ich wiarygodnymi pracownikamii uprawnia do wykonywaniazadań na danym terenie.Domy jednorodzinne wykonywane sągłównie w technologii kanadyjskiej.Szkielet budynku stanowią normowoprzyjmowane drewniane słupy i rygleobite z obu stron płytami wiórowymii gipsowymi. W ścianach zewnętrznychprzestrzenie między nimi wypełnionesą termoizolacją, najczęściej wełną mineralną,natomiast w ścianach działowychnie stosuje się żadnego wypełnienia.Taka konstrukcja ścian umożliwiaschowanie w nich wszelkiego rodzajuprzewodów. Oprócz instalacji elektrycznejw ścianach i stropach znajdująsię także elementy instalacji grzewczo--nawiewowej. Są to prostokątne, metaloweNależy jednak zwrócić uwagę na koniecznośćuzyskania pozwolenia, taksamo jak w przypadku budowy domu.W USA zauważyć można zupełnie innepodejście do przygotowania domówwystawianych na sprzedaż. Nowo wybudowanydom musi być całkowiciewykończony, począwszy od podłógi ścian, poprzez wyposażenie kuchnii łazienek m.in. w kuchenki, lodówki,suszarki i pralki, skończywszy na żyrandolach.Domy z „drugiej ręki” opróczpodstawowego wyposażenia muszązachować wszystkie elementy przykręconelub przytwierdzone do ścian, jakkarnisze, kinkiety itp.Myślałam, że niechęć do budowaniapiwnic w domkach jednorodzinnychprzyszła do Polski z USA, ale myliłamsię. Zobaczyłam wiele zamieszkanychjuż domów, gdzie piwnice były oryginalnie,nowocześnie i gustownie zaprowadzającerury roz-ciepłe powietrze,które najczęściejschowane sąw stropie podogrzewaną kondygnacją,z wyjątkiemnajwyższejogrzewanejz sufitu. Warstwęzewnętrznąściany wykonujesię zazwyczajz kamienia,cegły elewacyjnejlub sidingu.Szkieletowa konstrukcjadomuznacznie ułatwiaprzeprowadzaniejakichkolwiek remontówi zmian. Fot. 2 | Wnętrze budowanego domuFot. J. Przęczek54INŻYNIER BUDOWNICTWA