Børsprospekt inklusiv tegningsblanket:Download børsprospekt

10 Investeringsejendomme DKK 1.000
koncern
NOter
2007 2006 2005
Investeringsejendomme 1. januar 358.825 318.000 0
valutakursregulering -16.360 12.527 0
tilgang i årets løb 44.610 3.052 306.780
Afgang i årets løb 0 0 0
Årets værdiregulering 0 25.246 11.220
Investeringsejendomme 31. december 387.075 358.825 318.000
Investeringsejendommen omfatter butikscentret Angered Centrum beliggende i den nordøstlige del
af Göteborg. Butikscentret er værdiansat af internt ud fra en afkastbaseret beregningsmodel, som
beskrevet i note 3. Det anvendte afkastkrav udgør 6,11%. Årets værdiregulering udgør på denne
baggrund DKK 0.
En ændring i afkastkravet med 0,05%-point fra 6,11% til 6,16% / 6,06% vil medføre et fald/
stigning i investeringsejendommens værdi med DKK 3,9 mio. En ændring i afkastkravet med
0,25%-point fra 6,11% til 6,36% / 5,86% vil medføre et fald/stigning i investeringsejendommens
værdi med DKK 20,2 mio.
I første halvår 2007 igangsatte Investea Sweden Properties A/S en udvidelse og ombygning af
butikscentret Angered Centrum. Den samlede investering forventes at løbe op i ca. DKK 125 mio.
Udvidelsen af butikscentret forventes færdigudbygget i slutningen af 2008. Herudover har
koncernen ingen igangværende ufuldførte vedligeholdelses- og forbedringsarbejder.
Der er ikke indregnet renter i kostprisen på investeringsejendomme vedrørende udvidelse og
ombygning.
Investeringsejendomme og investeringsejendomme under opførelse er stillet til sikkerhed for
finansielle gældsforpligtelser DKK 322,8 mio., jf. note 16.
Koncernens investeringsejendom omfatter alene erhvervslejemål, der udlejes til kontor og butik på
sædvanlige vilkår. Den gennemsnitlige restløbetid på lejekontrakterne udgør 3 år og 3 måneder
(2006: 4 år og 1 måned).
De akkumulerede minimumslejeydelser i uopsigelighedsperioden kan vises
således:
koncern
2007 2006
inden 1 år 33.873 32.713
Mellem 1 og 5 år 71.725 90.034
efter 5 år 8.081 14.292
113.679 137.039
163