Børsprospekt inklusiv tegningsblanket:Download børsprospekt

44
INveSteA SweDeN PrOPertIeS A/S · COPyrIght © 2008 INveSteA A/S
4.9 potentielle interessekonflikter
Bestyrelsen vurderer, at der, på trods af et vist personsammenfald mellem ledelsen og Aaktionærens
ejerkreds og ledelse, ikke består aktuelle eller potentielle interessekonflikter
mellem Selskabet og ledelsen, idet Selskabet har etableret faste procedurer, der skal
imødegå disse interessekonflikter. Bestyrelsen vurderer endvidere, at der ikke i forbindelse
med Aktiesalget i øvrigt eksisterer aktuelle eller potentielle interessekonflikter, der er
væsentlige for Selskabet.
Med henblik på at undgå interessekonflikter og sikre Selskabets uafhængighed af såvel
dets administrator som A-aktionær har Bestyrelsen etableret Investeringskomitéen, der
skal tage stilling til alle forslag om køb og udvikling af ejendomme fra Selskabets administrator
og indstille beslutning herom til Bestyrelsens vedtagelse. Investeringskomitéen
fungerer således som B-aktionærernes garant for, at der ikke opstår interessekonflikter.
Se nærmere om Investeringskomitéen nedenfor i afsnit 4.11.
Selskabets ejendomme er erhvervet på grundlag af vurderingsrapporter fra de uafhæn-
gige mæglervirksomheder Newsec Advice og Forum Fastighetsekonomi. tilsvarende
skal fremtidige erhvervelser af ejendomme og kapitalandele i ejendomsselskaber ske på
basis af mæglervurderinger fra uafhængige valuarer.
Administrators arbejdsopgaver er fastlagt i detaljer i Administrations- og samarbejdsaftalen
indgået mellem administrator og Selskabet, der er beskrevet i afsnit 5.2 og indgår
som bilag 2 til Prospektet. Administrators honorar, herunder gevinstdelingshonoraret, er
ligeledes beskrevet i afsnit 5.2 og specificeret i den beskrivelse og det beregningseksempel,
der indgår som bilag 3 i Prospektet.
Bestyrelsen vurderer derfor, at potentielle interessekonflikter derved er søgt elimine-
ret dels gennem etableringen af Investeringskomitéen, dels gennem fastlæggelse af de-
taljerede regler for administrators virke og gennemsigtighed i honorarstrukturen. I det
tilfælde, at der måtte opstå en situation, som ikke er omfattet af enten Investeringskomitéens
kompetence eller er taget højde for i Administrations- og samarbejdsaftalen,
følger det allerede af selskabslovgivningen, at et bestyrelsesmedlem eller en direktør skal
erklære sig inhabil i forbindelse med behandlingen af sager, hvis medlemmet har en væsentlig
interesse deri, som kan være stridende mod Selskabets.
Der er ikke indgået aftaler eller opnået forståelse med større aktionærer, kunder, leve-
randører eller øvrige, hvorefter en person er blevet medlem af Bestyrelsen, Direktionen
eller tilsynsorganer eller er blevet leder. Der henvises til afsnit 5-5.2.4 for en beskrivelse af
de honorarer, som Investea A/S modtager i forbindelse med Aktiesalget, administration
og erhvervelse af ejendomme og/eller ejendomsselskaber.
Selskabets administrerende direktør, Jørgen hauglund, aflønnes og modtager incita-
mentsaflønning i form af bonus fra Investea A/S, der er afhængig af overskuddet i Inve-
stea-koncernen. Direktionens incitamentsaflønning er således ikke alene afhængig af
overskuddet i Selskabet, men tillige af overskuddet i Investea-koncernen. Der henvises
til afsnit 4.10 for en nærmere beskrivelse af aflønningsforhold for Bestyrelsen og Direktionen