Børsprospekt inklusiv tegningsblanket:Download børsprospekt

More documents

Recommendations

Info

172 INveSteA SweDeN PrOPertIeS A/S · COPyrIght © 2008 INveSteA A/S 12. Halvårsrapport for perioden 1. januar – 30. juni 2008 12.1 Hoved- og nøgletal koncernen DKK mio. Resultatopgørelse 1. januar - 30. juni 2008 1. januar - 30. juni 2007 Omsætning 17,4 17,1 resultat før værdireguleringer 9,2 9,0 værdiregulering af investeringsejendomme 42,2 0,0 Finansielle poster netto -10,4 -9,0 resultat før skat 41,0 0,0 Årets resultat 29,5 0,0 Balance Investeringsejendomme 478,8 362,9 Årets investering i investeringsejendomme til anskaffelsessum 51,2 12,9 langfristede aktiver 482,1 364,2 Balancesum 775,0 387,2 egenkapital 285,9 33,6 langfristede forpligtelser 325,5 219,5 pengestrømme Pengestrømme fra drift 23,0 15,0 Pengestrømme fra investeringsaktivitet -48,8 -12,9 Pengestrømme fra finansieringsaktivitet 29,3 -2,2 Pengestrømme i alt 3,5 -0,1 Nøgletal Soliditet, % 36,9 8,7 egenkapital i forhold til investeringsejendomme 59,7 9,3 Forrentning af egenkapital p.a., % 132,5 5,2 Afkastningsgrad, investeringsejendomme, % 4,6 5,3 Indre værdi pr. aktie i DKK 307,4 168,2 Indtjening pr. aktie, ePS, i DKK 147,5 0,0 Antal medarbejdere 0 0 Nøgletallene er udarbejdet i overensstemmelse med Den Danske Finansanalytikerforenings ”Anbefalinger & Nøgletal 2005”. De anførte sammenligningstal er fra årsrapport 2007.
12.2 Halvårsberetning for perioden 1. januar – 30. juni 2008 halvårsrapporten er udarbejdet i forbindelse med Aktiesalget. halvårsrapporten er ikke revideret eller gennemgået af Selskabets revisor. Resultatopgørelse Omsætningen udgjorde i første halvår 2008 DKK 17,4 mio. og resultat før værdireguleringer udgjorde DKK 9,2 mio. værdiregulering af koncernens investeringsejendomme udgjorde DKK 42,2 mio. resultatet før skat udgjorde DKK 40,1 mio. efter finansielle poster, netto, på DKK -10,4 mio. Periodens resultat efter skat udgjorde DKK 29,5 mio. ledelsen anser resultatet for til- fredsstillende. Balance Den bogførte værdi af koncernens investeringsejendom udgjorde DKK 478,8 mio. mod DKK 362,9 mio. pr. 30. juni 2007. Udover igangværende opførsel af investeringsejendomme, der har forøget værdien af investeringsejendomme med DKK 51,8 mio. er der foretaget værdiregulering på DKK 42,2 mio. i forbindelse med vurdering af dagsværdien pr. 30. juni 2008, der er foretaget af ekstern valuar. valutakursregulering af investeringsejendomme har i perioden udgjort DKK -1.7 mio. De samlede aktiver andrager herefter i alt DKK 775,0 mio. egenkapitalen udgjorde DKK 285,9 mio. svarende til en soliditet på 36,9%. ved regnskabs- årets start udgjorde egenkapitalen DKK 32,0 mio. egenkapitalen er blevet forøget med periodens resultat DKK 29,5 mio. og med DKK 0,1 mio. i valutakursregulering. herudover er reserve for rentesikring under egenkapitalen forøget med DKK 1,6 mio. vedrørende udviklingen i markedsværdien af renteswaps. Udbetaling af udbytte har reduceret egenkapitalen med DKK 25,5 mio. kr. Der er pr. 30. juni 2008 foretaget kapitaludvidelse, der har forøget egenkapitalen netto med DKK 248,1 mio. pengestrømme Årets pengestrømme fra driftsaktivitet udgjorde DKK 23,0 mio. Pengestrømme fra investeringsaktivitet, DKK -48,8 mio., vedrører ovennævnte tilgange til investeringsejendomme, mens pengestrømme fra finansieringsaktivitet, DKK 29,3 mio. vedrører træk på byggekredit samt optagelse af nyt lån. hAlvÅrSrAPPOrt FOr PerIODeN 1. JANUAr – 30. JUNI 2008 173
Page 1 and 2:
Investea Sweden Properties A/S BØR
Page 4 and 5:
2 INveSteA SweDeN PrOPertIeS A/S ·
Page 6 and 7:
Page 8 and 9:
Page 10 and 11:
Page 12 and 13:
10 INveSteA SweDeN PrOPertIeS A/S
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82:
Angered Centrum, Gøteborg Selskabe
Page 85 and 86:
9.2.3 Udvidelse af udlejningsareal
Page 87 and 88:
dien af to ledige butikslokaler på
Page 89 and 90:
9.2.7 opførelse af nærsygehus i A
Page 91 and 92:
Sygehuset forventes at skabe et væ
Page 93 and 94:
På grund af den store udbygning af
Page 95 and 96:
ejendomme i Skellefteå ejendom Adr
Page 97 and 98:
Lejeliste Skellefteå Bymidte Lejer
Page 99 and 100:
9.3.4 Udviklingsmuligheder af Mimer
Page 101 and 102:
utiksarealer samt en opgradering af
Page 103 and 104:
expert kæden sælger elektroniske
Page 105 and 106:
ejendommene er beliggende i det abs
Page 107 and 108:
Lejeroversigt katrineholm Bymidte L
Page 109 and 110:
10.3 erklæring afgivet af uafhæng
Page 111 and 112:
Aktiver (Dkk mio.) 31/12/08 31/12/0
Page 113 and 114:
10.7 Resultatbudget Nedenstående t
Page 115 and 116:
10.9 Balancebudget Nedenstående ta
Page 117 and 118:
I forbindelse med færdiggørelsen
Page 119 and 120:
10.10.4 Samlet lejebudget Baseret p
Page 121 and 122:
tia er medlem af Foreningen af råd
Page 123 and 124: vesteringer vedrørende Udviklingsp
Page 125 and 126: Forum Fastighetsekonomi er en af de
Page 127 and 128: Investors budgetterede afkast ved e
Page 129 and 130: yderligere tab kan fradrages i de f
Page 131 and 132: 11.1 Hoved- og nøgletal regNSKABSM
Page 133 and 134: 2007 Koncernens resultat og økonom
Page 135 and 136: 11.5 Den uafhængige revisors erkl
Page 137 and 138: 11.6 konsolideret resultatopgørels
Page 139 and 140: egNSKABSMÆSSIge OPlySNINger egenka
Page 141 and 142: 11.9 pengestrømsopgørelse for per
Page 143 and 144: pengestrømme fra finansieringsakti
Page 145 and 146: 1 Anvendt regnskabspraksis Generelt
Page 147 and 148: • Ændringer til IAS 23, som kræ
Page 149 and 150: aktiver, forpligtelser og eventualf
Page 151 and 152: Moderselskabet er sambeskattet med
Page 153 and 154: omkostninger. I efterfølgende peri
Page 155 and 156: likvide beholdninger i pengestrøms
Page 157 and 158: eslutninger som led i butikscentret
Page 159 and 160: Når lånene udløber, vil der i fo
Page 161 and 162: Dagsværdien for investeringsejendo
Page 163 and 164: 6 Finansielle indtægter DKK 1.000
Page 165 and 166: 10 Investeringsejendomme DKK 1.000
Page 167 and 168: 13 tilgodehavende selskabsskat DKK
Page 169 and 170: 16 Finansielle gældsforpligtelser,
Page 171 and 172: 19 Finansielle instrumenter DKK 1.0
Page 173: 11.11 Selskabets revisor Selskabets
Page 177 and 178: 12.3 Hoved- og nøgletal Bestyrelse
Page 179 and 180: 12.5 Balance hAlvÅrSrAPPOrt FOr Pe
Page 181 and 182: 12.7 pengestrømsopgørelse hAlvÅr
Page 183 and 184: 13. Proforma regnskabsoplysninger 1
Page 185 and 186: konklusion ved det udførte arbejde
Page 187 and 188: 13.4 proforma regnskabsoplysninger
Page 189 and 190: Proforma regnskabsoplysningerne for
Page 191 and 192: 14. Rådgivere og samarbejdspartner
Page 193 and 194: 16. Definitioner A-aktionærerne Fy
Page 195 and 196: 4.3 Bestyrelsen er bemyndiget til e
Page 197 and 198: 13.4 De af B-aktionærerne valgte m
Page 199 and 200: (k) at drage omsorg for anbringelse
Page 201 and 202: vante forhold, der kan have betydni
Page 203 and 204: BIlAg 3: BeregNINg AF gevINStDelINg
Page 205: Købsblanket Investea Sweden Proper
show all

Børsprospekt inklusiv tegningsblanket:Download børsprospekt

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?