Børsprospekt inklusiv tegningsblanket:Download børsprospekt
Børsprospekt inklusiv tegningsblanket:Download børsprospekt
Børsprospekt inklusiv tegningsblanket:Download børsprospekt
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
vante forhold, der kan have betydning for Selskabets vurdering<br />
af udviklingsprojektet, ligesom Administrator<br />
rådgiver om fremmedfinansieringsbehov og muligheder.<br />
6.3 På grundlag af den indledende due diligence udarbejder Administrator<br />
en indstilling til Selskabets investeringskomité<br />
med henblik på investeringskomiteens indstilling af beslutning<br />
om gennemførelse af Projektudviklingen til bestyrelsens<br />
vedtagelse. Investeringskomiteens indstilling skal<br />
foreligge skriftligt senest fem (5) hverdage fra modtagelsen<br />
af Administrators indstilling. I modsat fald anses indstillingen<br />
for tiltrådt af investeringskomiteen. Investeringskomiteen<br />
kan dog ikke forpligte Selskabet til at foretage<br />
en projektudvikling. enhver projektudvikling skal<br />
godkendes af Bestyrelsen. Investeringer i udvikling af eksisterende<br />
ejendomme med en investeringsramme på under<br />
DKK 10 mio. skal ikke behandles af investeringskomitéen,<br />
men kan besluttes af administrator som led i den daglige<br />
forretningsførelse. Dog skal alle investeringer, for hvilke<br />
der beregnes et gevinstdelingshonorar til Administrator jf.<br />
Aftalens punkt §6.7 godkendes af investeringskomitéen.<br />
6.4 Når Selskabet har truffet beslutning om Projektudvikling<br />
bistår Administrator Selskabet med den overordnede koordinering<br />
og styring af Projektudviklingen, herunder indhentelse<br />
og koordinering af ekstern bistand blandt andet<br />
fra valuarer, advokater, tekniske rådgivere, entreprenører<br />
m.fl. med henblik på indgåelse af de for Projektudviklingen<br />
nødvendige aftaler, indhentelse af vurdering af<br />
ejendommen(e)s markedspris, Selskabets gennemførelse<br />
af kommercielle, juridiske, finansielle, og tekniske undersøgelser,<br />
indhentelse af finansieringstilsagn vedrørende<br />
fremmedfinansiering og rådgivning herom, deltagelse i<br />
kontraktforhandlinger med arkitekter, tekniske rådgivere,<br />
entreprenører, lejere og myndigheder i forbindelse med<br />
projektets gennemførelse sammen med Selskabets eksterne<br />
rådgivere.<br />
6.5 ved Selskabets beslutning om Projektudvikling giver Selskabet<br />
samtidig Administrator fuldmagt til med bindende<br />
virkning for Selskabet, at indgå aftaler med arkitekter, tekniske<br />
rådgivere, entreprenører, lejere og myndigheder,<br />
eventuelle mæglere samt finansieringsaftaler og andre<br />
sædvanlige og nødvendige aftaler i forbindelse med gennemførelse<br />
af et ejendomsudviklingsprojekt. Fuldmagten<br />
giver Administrator ret til på vegne af Selskabet at afholde<br />
omkostninger til eksterne rådgivere i forbindelse med Pro-<br />
BIlAg 2: ADMINIStrAtIONS- Og SAMArBeJDSAFtAle<br />
jektudvikling, omkostninger i forbindelse med låneoptagelse,<br />
stempelomkostninger og øvrige transaktionsafgifter<br />
og skatter.<br />
6.6 For sine ydelser i forbindelse med projektudvikling modtager<br />
administrator et fast management fee på 2% af projektets<br />
samlede entreprisesum, eksklusiv byggerenter. Projektudviklingshonoraret<br />
afregnes kontant senest samtidig<br />
med opstart af projektudviklingen.<br />
6.7 Administrator er herudover berettiget til et gevinstdelingshonorar,<br />
der fastsættes som 40% af den værditilvækst,<br />
som udviklingsprojektet tilfører den pågældende ejendom.<br />
værditilvæksten fastsættes på grundlag af en uafhængig<br />
valuarvurdering, og beregnes som forskellen på den pågældende<br />
ejendoms markedsværdi før og efter gennemførelse<br />
af udviklingsprojektet med fradrag for alle omkostninger<br />
og investerede beløb i forbindelse med udviklingsprojektet,<br />
dog således at såvel markedsværdien før som efter udviklingen<br />
af ejendommen fastsættes på grundlag af det markedsafkast,<br />
der var gældende på tidspunktet for Selskabets<br />
investeringskomités godkendelse af pågældende udviklingsprojekt.<br />
Udviklingsprojekter anses for afsluttet, og gevinstdelingshonoraret<br />
forfalder til betaling, når den fysiske<br />
udbygning, ombygning eller indretning er gennemført og<br />
de planlagte udlejningsaktiviteter eller lejeforhøjelser er<br />
gennemført i henhold til projektplanen. gevinstdelingshonoraret<br />
kan forfalde i én eller flere rater i takt med, at udviklingsprojektet<br />
fuldføres og udlejes.<br />
6.8 Alle omkostninger forbundet med Projektudvikling afholdes<br />
af Selskabet, ligesom Administrators udlæg, der relaterer<br />
sig til Projektudvikling, refunderes i henhold til behørig<br />
dokumentation.<br />
7. Andre opgaver, honorarer og udlæg<br />
7.1 Andre opgaver, som ikke er omfattet af Aftalens punkt § 2,<br />
§ 4, § 5 og § 6, der udføres af Administrator afregnes til en<br />
fast timepris på DKK 1.000,00 (eksklusive moms), der faktureres<br />
løbende efter medgået tid. timeprisen reguleres årligt<br />
med inflationen i Danmark, dog minimum 2%, første<br />
gang den 1. januar 2009.<br />
7.2 Administrators eventuelle udlæg på vegne af Selskabet afregnes<br />
løbende kontant efter Administrators nærmere anvisninger.<br />
199
Change language