Betænkning om digital tinglysning - Justitsministeriet - Publikationer

More documents

Recommendations

Info

give fuldmagt til enhver, der er myndig, til at foretage anmeldelse af rettigheder til tinglysning. Det bør endvidere være muligt at anmelde enhver rettighed til tinglysning, og fuldmagtsordningen bør således give mulighed for tinglysning i alle tingbogens rubrikker samt i bil-, person- og andelsboligbogen. Der vil hermed kunne udarbejdes en fuldmagt i forbindelse med underskrivelse af en købsaftale i en ejendomshandel. Dette muliggør, at bl.a. advokater og ejendomsmæglere efterfølgende vil kunne anmelde skøder og nye panthæftelser til tinglysning ved brug af egne digitale signaturer. En fuldmagtsordning vil også være anvendelig i forbindelse med indgåelse af aftale med et penge- eller realkreditinstitut om kursovervågning. Hvis fuldmagten indsendes til Tinglysningsretten i forbindelse med kursovervågningsaftalens indgåelse, vil det være muligt for instituttet umiddelbart at hjemtage og tinglyse et nyt realkreditlån, når kursen er fordelagtig. Der vil endvidere af berettigede kunne udarbejdes fuldmagter til en landinspektør i forbindelse med, at denne hos de pågældende indhenter skriftligt samtykke til, at der pålægges ejendommene en given servitut, herunder f.eks. om nedlægning af en energiførende ledning i henhold til lovbekendtgørelse nr. 347 af 17. maj 2005 om varmeforsyning. Herved vil landinspektøren som fuldmagtshaver kunne anmelde den pågældende servitut til tinglysning på de relevante ejendomme. Det bemærkes, at en sådan fuldmagt, jf. herved afsnit 6.5.2.2.2., ikke nødvendigvis skal indeholde en detaljeret specifikation af servitutten, og den behøver derfor ikke at være en kopi af den påtænkte servitut. Fuldmagten bør udformes som en standarderklæring. Der kan også udarbejdes fuldmagt til andre fuldmagtshavere end professionelle rådgivere, f.eks. familiemedlemmer. En sådan fuldmagtshaver vil på samme måde som en professionel rådgiver kunne anvende sin digitale signatur i forbindelse med tinglysning af rettigheder for fuldmagtsgiver. 142
6.5.2.2.6. Udvalgets øvrige overvejelser i relation til en fuldmagtsordning Det er Tinglysningsudvalgets vurdering, at en fuldmagtsordning vil muliggøre, at personer med manglende muligheder eller forudsætninger for at anvende digital signatur vil kunne få foretaget tinglysningsekspeditioner ved at rette henvendelse til en person, der er i besiddelse af en digital signatur. En fuldmagtsordning sikrer, at Tinglysningsretten kan prøve, om den berettigede har givet fuldmagt til foretagelse af en given tinglysningsmæssig disposition, og det er – i overensstemmelse med de opstillede målsætninger for en papirløs tinglysningsordning – muligt at gennemføre tinglysningen maskinelt og automatisk. Tinglysningsudvalget anbefaler derfor, at der som alternativ indgang til den digitale tinglysning udformes en fuldmagtsordning som den ovenfor skitserede. Tinglysningsudvalget har i overensstemmelse hermed formuleret en bestemmelse, der muliggør gennemførelse af en sådan fuldmagtsordning. Der henvises til lovudkastets § 1, nr. 83 (forslag til tinglysningslovens § 49 b) og bemærkningerne hertil. Tinglysningsudvalget er i den forbindelse opmærksom på, at en fuldmagtsordning indebærer det potentielle problem, at en fuldmagtsgiver – i relation til et allerede tinglyst dokument – vil kunne gøre gældende, at fuldmagtshaveren har overskredet sin bemyndigelse. Denne problemstilling kan imidlertid også opstå i det nuværende tinglysningssystem og er ikke en specifik tinglysningsmæssig problemstilling. Tinglysningsudvalget anbefaler imidlertid, at der i tinglysningsloven fastsættes en bemyndigelsesbestemmelse, hvorefter justitsministeren kan fastsætte regler om, at Tinglysningsretten skal sende en meddelelse til fuldmagtsgiver i forbindelse med tinglysningsekspeditioner foretaget med fuldmagt. En sådan meddelelse vil ikke have betydning for retsvirkningerne af tinglysning, men vil kunne give fuldmagtsgiveren mulighed for at efterkontrollere en foretagen tinglysningsekspedition. Der henvises til lovudkastets § 1, nr. 83 (forslag til tinglysningslovens § 49 b, stk. 5). Tinglysningsudvalget er endvidere opmærksom på, at fuldmagtsordningen indebærer den problemstilling, at de estimerede rationaliserings- og effektiviseringsgevinster ved indførelse af papirløs tinglysning mindskes, idet fuldmagterne bliver indsendt til 143
Page 1 and 2:
Betænkning om digital tinglysning
Page 3 and 4:
Digital tinglysning Delbetænkning
Page 5 and 6:
INDHOLDSFORTEGNELSE KAPITEL 1. INDL
Page 7 and 8:
6.3.5.1. Gældende ret ............
Page 9:
6.8.7. Anden lovgivning............
Page 12 and 13:
Den nuværende tinglysningsordning
Page 14 and 15:
terfølgende er blevet ændret. Udv
Page 16 and 17:
skal i alle tilfælde sigtes mod de
Page 18 and 19:
Udvalget skal bl.a. vurdere den pra
Page 20 and 21:
1.2. Udvalgets sammensætning Tingl
Page 22 and 23:
1.3. Sammenfatning af udvalgets ove
Page 24 and 25:
Anvendelsen af digitale dokumenter
Page 26 and 27:
mindre erhvervsdrivende selv at for
Page 28 and 29:
1.3.3. Andre forslag Tinglysningsud
Page 31 and 32:
Kapitel 2 Det nuværende tinglysnin
Page 33 and 34:
tinktion) af indsigelser fra udsted
Page 35 and 36:
fra statskassen for det tab, der li
Page 37 and 38:
Hvis betingelserne for tinglysning
Page 39 and 40:
De særlige erstatningsbestemmelser
Page 41 and 42:
2.3. Notering af matrikulære foran
Page 43 and 44:
Etableringen af ekstern terminaladg
Page 45 and 46:
Hvad enten afgiften afregnes ved do
Page 47 and 48:
Dokumenter, der ikke skal tinglyses
Page 49:
Tinglysning af virksomhedspant og f
Page 52 and 53:
forsynes med en udstederidentifikat
Page 54 and 55:
des ved brug af et papirdokument. M
Page 56 and 57:
Undersøgelsen blandt ministerierne
Page 58 and 59:
I relation til digital forvaltning
Page 60 and 61:
OCES-signaturen kan i dag anvendes
Page 62 and 63:
Dokumenter, til hvis gyldighed der
Page 64 and 65:
Af regeringsgrundlaget ”Nye mål
Page 66 and 67:
Centraliseringen fra de regionale d
Page 68 and 69:
Ved anmeldelse af rettigheder til t
Page 71 and 72:
Kapitel 5 Det hidtidige arbejde ved
Page 73 and 74:
Det var dog samtidig udvalgets vurd
Page 75 and 76:
sagsgange, der tilrettelægges sål
Page 77 and 78:
Deloittes skøn er baseret på en g
Page 79 and 80:
Det forudsættes i øvrigt ved de a
Page 81 and 82:
Interne it-systemer hos de professi
Page 83 and 84:
I det omfang projektet har givet an
Page 85:
Tinglysning af rettigheder over bil
Page 88 and 89:
føre, at der vil skulle indføres
Page 90 and 91:
Prøvelsen vil, som i dag, finde st
Page 92 and 93: i givet fald skulle indarbejdes i b
Page 94 and 95: Når tinglysningsmotoren modtager d
Page 96 and 97: som måtte være nødvendige for di
Page 98 and 99: 6.2.2.6. Dokument udtaget til manue
Page 100 and 101: 6.3.1. Ændring af de nuværende fo
Page 102 and 103: slåede § 7, stk. 4, er i væsentl
Page 104 and 105: 6.3.3. Tinglysning af flere rettigh
Page 106 and 107: Dette vil muliggøre, at indholdet
Page 108 and 109: I tilknytning hertil og som konsekv
Page 110 and 111: Da begrebet digital signatur såled
Page 112 and 113: Jo mere sikkert det er, at et dokum
Page 114 and 115: Ved at benytte denne teknik er det
Page 116 and 117: Certificeringscentre pålægges end
Page 118 and 119: avanceret elektronisk signatur, der
Page 120 and 121: De øvrige krav, der stilles til ud
Page 122 and 123: egister, jf. lovbekendtgørelse nr.
Page 124 and 125: Brugen af digital signatur adskille
Page 126 and 127: Sammenfattende er det Deloittes vur
Page 128 and 129: Anvendelse af en OCES-signatur vil
Page 130 and 131: EF-traktatens bestemmelser om fri b
Page 132 and 133: 6.4.8.2. Udvalgets overvejelser Det
Page 134 and 135: Som beskrevet i afsnit 6.2. om den
Page 136 and 137: En sådan løsning ville muliggøre
Page 138 and 139: Anvendelse af papirdokumenter i en
Page 140 and 141: Det bemærkes, at der ikke i forbin
Page 144 and 145: og skal håndteres af Tinglysningsr
Page 146 and 147: En anmelderordning som den beskrevn
Page 148 and 149: Af det nuværende tinglysningsudval
Page 150 and 151: Det bemærkes i øvrigt, at Tinglys
Page 152 and 153: Det er Tinglysningsudvalgets opfatt
Page 154 and 155: Opstilling af en positivliste vil e
Page 156 and 157: er ugyldigt som følge af en stærk
Page 158 and 159: ten. Anmelderen skal i den forbinde
Page 160 and 161: om staten bør have adgang til - p
Page 162 and 163: fortsat påhvile statskassen - uden
Page 164 and 165: 6.5.2.3.6. Særligt om kravet om si
Page 166 and 167: ges, hvilke krav om sikkerhedsstill
Page 168 and 169: arbejder og andre arbejder, som lan
Page 170 and 171: imødekomme kravene, der stilles fo
Page 172 and 173: overdragelse af dets forpligtelser
Page 174 and 175: skadelidte har fået et sådant ken
Page 176 and 177: nerel anmelderordning ville muligg
Page 178 and 179: 6.5.2.4. Lovovervågning Det fremg
Page 180 and 181: En overdragelse er derimod underlag
Page 182 and 183: pantsætter måtte blive panthavere
Page 184 and 185: skal tinglyses for at få gyldighed
Page 186 and 187: For så vidt angår overdragelsen a
Page 188 and 189: Udvalget har fundet, at muligheden
Page 190 and 191: tages behørigt hensyn til, at pers
Page 192 and 193:
vil således efter udvalgets opfatt
Page 194 and 195:
For så vidt angår udlæg i fast e
Page 196 and 197:
ygningens geografiske placering, fo
Page 198 and 199:
Det foreslås endelig, at det skal
Page 200 and 201:
tigheden mod godtroende aftaleerhve
Page 202 and 203:
ningsbestemmelserne skal overholdes
Page 204 and 205:
Dette vil muliggøre, at Tinglysnin
Page 206 and 207:
6.6.7.2. Udvalgets overvejelser De
Page 208 and 209:
Pantesikkerheden Det foreslåede ub
Page 210 and 211:
med en tillægskontrakt om et Offen
Page 212 and 213:
Tinglysningsudvalget foreslår på
Page 214 and 215:
og andelsboligbogen vil således og
Page 216 and 217:
Udvalget har i øvrigt udarbejdet f
Page 218 and 219:
lades i medfør af bestemmelsen i
Page 220 and 221:
jf. lovbekendtgørelse nr. 639 af 1
Page 222 and 223:
Meddelelse til kartoteket skal fore
Page 224 and 225:
statningen efter en skade den påg
Page 226 and 227:
der er forløbet 10 år efter dokum
Page 228 and 229:
Der findes i lovgivningen en række
Page 230 and 231:
I de senere år har der i øvrigt v
Page 232 and 233:
Som en konsekvens heraf foreslås d
Page 234 and 235:
f.eks. markere, hvilke hæftelser d
Page 236 and 237:
3. § 2 affattes således: ”§ 2.
Page 238 and 239:
skrift af retsbogen og kopi af stæ
Page 240 and 241:
28. I § 17, stk. 2, 1. pkt., ændr
Page 242 and 243:
§ 27 b. Når et tinglyst negotiabe
Page 244 and 245:
Stk. 5. Bestemmelsen i § 1 a, stk.
Page 246 and 247:
61. I § 42 k, stk. 3, udgår ”§
Page 248 and 249:
78. I § 47 indsættes efter stk. 1
Page 250 and 251:
skal indeholde oplysning om person-
Page 252 and 253:
3) ikke har betydligt forfalden gæ
Page 254 and 255:
91. § 50 f, stk. 2, affattes såle
Page 256 and 257:
§ 5 I lov om forsikringsaftaler, j
Page 258 and 259:
§ 8 I lov om almene boliger m.v.,
Page 260 and 261:
pantebrevet, samt i givet fald angi
Page 262 and 263:
også sikrer imod, at en primær h
Page 264 and 265:
skal fortrænge en utinglyst ret i
Page 266 and 267:
Efter gældende ret har en række r
Page 268 and 269:
Bestemmelsen skal sikre, at tingbog
Page 270 and 271:
måtte være fastlagt ved en tidlig
Page 272 and 273:
skrifter også i det kommende digit
Page 274 and 275:
henvisningen i det nuværende stk.
Page 276 and 277:
Ophævelsen af kravet om, at der sk
Page 278 and 279:
Til nr. 10 (§ 10, stk. 2) Det fore
Page 280 and 281:
formationerne skal derfor umiddelba
Page 282 and 283:
Bestemmelsen omfatter desuden afgø
Page 284 and 285:
Den foreslåede bestemmelse fastlæ
Page 286 and 287:
Efter den gældende bestemmelse i
Page 288 and 289:
Page 290 and 291:
Til nr. 22 (§ 16, stk. 1, 3. pkt.)
Page 292 and 293:
mentets modtagelse. Om tidspunktet
Page 294 and 295:
henvises i den forbindelse til den
Page 296 and 297:
En sådan ordning vil bidrage til a
Page 298 and 299:
af henholdsvis Stadskonduktøren og
Page 300 and 301:
ved domstolene, hvis matrikelmyndig
Page 302 and 303:
Der er ikke - bortset fra de foresl
Page 304 and 305:
Til nr. 38 (§§ 27 a, 27 b og 27 c
Page 306 and 307:
i de to bestemmelser, vil kunne hen
Page 308 and 309:
Page 310 and 311:
Aflysningen af pantebrevet vil i pr
Page 312 and 313:
Efter gældende ret vil en godtroen
Page 314 and 315:
en konsekvens af dematerialiseringe
Page 316 and 317:
ejerpantebrev. Baggrunden herfor er
Page 318 and 319:
lysningen sker samtidig med at doku
Page 320 and 321:
stemmelse i lovudkastets § 2, nr.
Page 322 and 323:
Der henvises i øvrigt til bemærkn
Page 324 and 325:
ligger en særlig begrundelse for f
Page 326 and 327:
Til nr. 69 (§ 42 m, stk. 3) Det fo
Page 328 and 329:
ikke tinglyses med det samme, gives
Page 330 and 331:
Det foreslås i stk. 4 at indsætte
Page 332 and 333:
Efter § 5 i værgemålsbekendtgør
Page 334 and 335:
f.eks. i forbindelse med anmeldelse
Page 336 and 337:
Er fuldmagten endnu ikke registrere
Page 338 and 339:
Til kapitel 7 b Til § 49 c Den for
Page 340 and 341:
Til forskel fra den gældende ordni
Page 342 and 343:
de mod anmelderen på objektivt gru
Page 344 and 345:
sted her i landet, og hvis den påg
Page 346 and 347:
virksomhed, samt under hensyntagen
Page 348 and 349:
Reglerne om tilbagekaldelse af auto
Page 350 and 351:
ne få adgang til tinglysningsoplys
Page 352 and 353:
Den nuværende bestemmelse, hvoreft
Page 354 and 355:
Der er således med den foreslåede
Page 356 and 357:
efter en tvangsauktion, og den pers
Page 358 and 359:
Bestemmelsen foreslås udvidet til
Page 360 and 361:
Til nr. 4 (§ 6, stk. 1, 2. pkt.) D
Page 362 and 363:
stemmelsen forudsætter, at der ikk
Page 364 and 365:
Til § 8 (Lov om almene boliger mv.
Page 366 and 367:
Tinglysningsretten. I en sådan sit
Page 368 and 369:
Efter den foreslåede bestemmelse i
Page 370 and 371:
skal være registreret, og dokument
Page 372 and 373:
Forsømmer en primær håndpanthave
Page 374 and 375:
For alle pantebreves vedkommende g
Page 376 and 377:
ved et anmeldt dokument disponerer
Page 378 and 379:
378
Page 380 and 381:
Dette medlem finder således ikke,
Page 382:
og - for mange af de sælgere, der
show all

Betænkning om digital tinglysning - Justitsministeriet - Publikationer

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?