Betænkning om digital tinglysning - Justitsministeriet - Publikationer

Aflysningen af pantebrevet vil i praksis f.eks. kunne ske ved, at en skyldner indbetaler
restgælden på en spærret konto, hvorefter beløbet frigives til kreditor, når aflysningen
er foretaget, og skyldneren har fået dokumentation herom i form af meddelelse
fra Tinglysningsretten.
Til § 29 b
Det foreslås herudover at indsætte en bestemmelse i tinglysningslovens § 29 b, 1.
pkt., hvorefter en skyldner ifølge et digitalt pantebrev vil kunne kræve betaling af såvel
et ordinært afdrag før forfaldstid som et ekstraordinært afdrag tinglyst ved at nedlyse
pantebrevet. Bestemmelsen tilsigter at videreføre reglen i gældsbrevslovens § 21,
stk. 2, 2. pkt., hvorefter skyldneren kan kræve en kvitteringspåtegning om afdrags- og
rentebetalinger, der ikke er omfattet af gældsbrevslovens § 16 om ordinære betalinger,
påført gældsbrevet.
Med den foreslåede bestemmelse vil skyldneren således ved at kræve en betaling
tinglyst kunne gardere sig mod eksstinktion af indsigelsen om betalingen af en godtroende
erhverver af pantebrevet efter den foreslåede bestemmelse i lovudkastets § 1,
nr. 38 (forslaget til tinglysningslovens § 27 a, stk. 1).
Efter den foreslåede bestemmelse i 2. pkt. vil skyldneren i overensstemmelse med
den tilsvarende bestemmelse i gældsbrevslovens § 21, stk. 2, 1. pkt., alene kunne
kræve særskilt kvittering for betaling af tidsfæstede afdrag efter forfaldstid. Baggrunden
herfor er, at skyldneren i medfør af den foreslåede bestemmelse i lovudkastets §
1, nr. 38 (forslaget til tinglysningslovens § 27 a, stk. 2, 1. pkt.) bevarer en indsigelse
om, at der er betalt tidsfæstede afdrag selv over for en godtroende erhverver af pantebrevet.
Efter forslaget til tinglysningslovens § 29, stk. 2, 1. pkt., kan skyldneren forlange, at
pantebrevet aflyses, hvis skyldforholdet er ophørt. Efter den foreslåede regel i 2. pkt.
kan skyldneren kræve tinglysning, hvis skyldforholdet er ændret ved aftale, modregningserklæring,
dom eller opsigelse. For opsigelse gælder dette, uanset om gælden
opsiges af kreditor eller skyldneren.
310