Betænkning om digital tinglysning - Justitsministeriet - Publikationer

6.5.2.2.6. Udvalgets øvrige overvejelser i relation til en fuldmagtsordning
Det er Tinglysningsudvalgets vurdering, at en fuldmagtsordning vil muliggøre, at
personer med manglende muligheder eller forudsætninger for at anvende digital signatur
vil kunne få foretaget tinglysningsekspeditioner ved at rette henvendelse til en
person, der er i besiddelse af en digital signatur. En fuldmagtsordning sikrer, at
Tinglysningsretten kan prøve, om den berettigede har givet fuldmagt til foretagelse af
en given tinglysningsmæssig disposition, og det er – i overensstemmelse med de opstillede
målsætninger for en papirløs tinglysningsordning – muligt at gennemføre
tinglysningen maskinelt og automatisk.
Tinglysningsudvalget anbefaler derfor, at der som alternativ indgang til den digitale
tinglysning udformes en fuldmagtsordning som den ovenfor skitserede. Tinglysningsudvalget
har i overensstemmelse hermed formuleret en bestemmelse, der muliggør
gennemførelse af en sådan fuldmagtsordning. Der henvises til lovudkastets § 1,
nr. 83 (forslag til tinglysningslovens § 49 b) og bemærkningerne hertil.
Tinglysningsudvalget er i den forbindelse opmærksom på, at en fuldmagtsordning
indebærer det potentielle problem, at en fuldmagtsgiver – i relation til et allerede
tinglyst dokument – vil kunne gøre gældende, at fuldmagtshaveren har overskredet
sin bemyndigelse. Denne problemstilling kan imidlertid også opstå i det nuværende
tinglysningssystem og er ikke en specifik tinglysningsmæssig problemstilling. Tinglysningsudvalget
anbefaler imidlertid, at der i tinglysningsloven fastsættes en bemyndigelsesbestemmelse,
hvorefter justitsministeren kan fastsætte regler om, at
Tinglysningsretten skal sende en meddelelse til fuldmagtsgiver i forbindelse med
tinglysningsekspeditioner foretaget med fuldmagt. En sådan meddelelse vil ikke have
betydning for retsvirkningerne af tinglysning, men vil kunne give fuldmagtsgiveren
mulighed for at efterkontrollere en foretagen tinglysningsekspedition. Der henvises til
lovudkastets § 1, nr. 83 (forslag til tinglysningslovens § 49 b, stk. 5).
Tinglysningsudvalget er endvidere opmærksom på, at fuldmagtsordningen indebærer
den problemstilling, at de estimerede rationaliserings- og effektiviseringsgevinster
ved indførelse af papirløs tinglysning mindskes, idet fuldmagterne bliver indsendt til
143