Betænkning om digital tinglysning - Justitsministeriet - Publikationer

Af det nuværende tinglysningsudvalgs kommissorium fremgår det imidlertid, at det
forudsættes, at en kommende papirløs tinglysningsordning udformes således, at den
kommer til at omfatte alle rettigheder, der er omfattet af den gældende tinglysningsordning,
herunder at det overvejes, hvorledes reglerne om sikringsakt bør udformes
vedrørende papirløst tinglyste panterettigheder.
Den begrænsning, der lå i det tidligere udvalgs kommissorium, er således ikke relevant
for så vidt angår overvejelserne om en mulig anmelderordning, der omfatter alle
panterettigheder.
For så vidt angår de ikkenegotiable panterettigheder vil der efter udvalgets opfattelse
– udover de mere generelle og principielle betænkeligheder ved at indføre en anmelderordning,
der er beskrevet nærmere i ovenstående afsnit – ikke umiddelbart være
yderligere betænkeligheder forbundet med at lade disse være omfattet.
Det skyldes navnlig, at pantebrevene som følge af manglende negotiabilitetsvirkning
ikke er møntet på overdragelse, hvorefter der kun i begrænset omfang vil kunne opstå
spørgsmål om ekstinktion af indsigelser og rettigheder efter tinglysningslovens og
gældbrevslovens regler herom. Hertil kommer, at kreditor for ikke negotiable pantebreve
med pant i fast ejendom som oftest vil være et realkredit- eller et pengeinstitut,
hvorved kreditor og anmelder i vid udstrækning må forventes at være identiske, og
dermed må det formodes, at anmelderen vil have et større incitament til at efterprøve
gyldigheden af den anmeldte rettighed. Viser det sig således senere, at denne er ugyldig,
vil anmelderen ud fra betragtninger om egen skyld i mange tilfælde selv skulle
bære et eventuelt tab som følge heraf.
For så vidt angår de negotiable panterettigheder opstår navnlig spørgsmålet om,
hvorvidt betydningen af den særlige negotiabilitetsvirkning, der er knyttet til overdragelse,
vil medføre særlige betænkeligheder i relation til at lade dem være omfattet
af en anmelderordning.
148