Betænkning om digital tinglysning - Justitsministeriet - Publikationer

Til nr. 38 (§§ 27 a, 27 b og 27 c)
Til § 27 a
Det foreslås at indsætte en ny bestemmelse i § 27 a om ekstinktion af indsigelser,
hvorefter en skyldner i følge et pantebrev, der overdrages til eje eller pant, som udgangspunkt
ikke kan gøre nogen af de af gældsbrevslovens § 15, stk. 1, omfattede
indsigelser gældende over for en godtroende erhverver.
Med indførelsen af reglen er det tilsigtet at bevare den gældende retstilstand efter
gældsbrevslovens § 15, der som følge af den foreslåede bestemmelse i gældsbrevslovens
§ 11, stk. 3, jf. lovudkastets § 2, nr. 2, ikke vil finde direkte anvendelse ved
overdragelse af tinglyste digitale pantebreve.
Efter lovens ikrafttræden vil det således fortsat være muligt for en godtroende erhverver
af et tinglyst digitalt negotiabelt pantebrev at eksstingvere skyldnerens indsigelser.
Som betingelser for erhververens ekstinktion af skyldnerens indsigelser kræves efter
gældende ret, at der er tale om en overdragelse, hvorved erhververen i god tro erhverver
ret over pantebrevet ved at få pantebrevet i hænde.
Efter den foreslåede bestemmelse vil der fortsat skulle foreligge en overdragelse til
eje eller pant, som dette er fastlagt efter gældende ret. En tilsvarende formulering findes
i gældsbrevslovens § 14, stk. 1, og efter retspraksis er der ikke tale om en udtømmende
angivelse af typer af overdragelser. Den her foreslåede bestemmelse skal
fortolkes i overensstemmelse hermed. Det betyder, at enhver overdragelse fortsat vil
kunne medføre ekstinktion, herunder f.eks. overdragelse til rentenydelse.
I relation til erhververens gode tro vil det imidlertid efter lovens ikrafttræden være
bestemmelsen i tinglysningslovens § 5, der vil være afgørende for vurderingen heraf.
Efter denne bestemmelse vil en erhverver være i god tro, hvis han på tidspunktet for
anmeldelsen af overdragelsen til tinglysning hverken kendte eller ved grov uagtsomhed
var skyld i sit ukendskab til den relevante indsigelse.
304