Betænkning om digital tinglysning - Justitsministeriet - Publikationer

ning. Som det fremgår af afsnit 6.2.2.2, vil tinglysningsmotoren endvidere, inden
tinglysning finder sted, kunne sende besked til den kommune, hvor ejendommen er
beliggende, så det sikres, at beliggenhedskommunen og vurderingsmyndighederne får
underretning om ejendomsoverdragelsen senest samtidig med tinglysningen. Denne
besked vil indeholde de oplysninger – også af ikke tinglysningsrelevant karakter –
som måtte være nødvendig for disse myndigheders sagsbehandling. For brugeren opleves
det således som kun én ekspedition.
Tinglysningsudvalget forudsætter på denne baggrund, at Skatteministeriet foretager
de nødvendige ændringer af vurderingsloven, således det sikres, at de nødvendige
vurderingsoplysninger automatisk kan sendes fra Tinglysningsretten til beliggenhedskommunen.
Dette vil overflødiggøre den nuværende manuelle skødepåtegning.
6.8.7. Anden lovgivning
Lov nr. 398 af 13. juni 1990 om kreditaftaler, som ændret senest ved lov nr. 434 af
10. juni 2003, (kreditaftaleloven), lov nr. 234 af 2. april 1997 om forbrugeraftaler, der
giver brugsret til fast ejendom på timesharebasis, og lov nr. 391 af 14. juni om forbrugerbeskyttelse
ved erhvervelse af fast ejendom mv., som senest ændret ved § 39 i
lov nr. 585 af 24. juni 2005, indeholder bestemmelser om panterettigheder.
Kreditaftaleloven indeholder bl.a. en bestemmelse i § 8 a om kreditaftaler, der sikres
ved pant i fast ejendom, og § 21 om forbud mod underpant i kreditkøb. § 12 i lov om
forbrugeraftaler, der giver brugsret til fast ejendom på timesharebasis, opstiller et forbud
mod at kræve et pantebrev udleveret som sikkerhed, før den lovbestemte fortrydelsesfrist
er udløbet. Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom
mv. har i §§ 12, stk. 2, og 17, stk. 2, bestemmelser om sikring af betaling – af henholdsvis
købesum ved køb af fast ejendom mv. og vederlag ved køb eller opførelse af
bygning – ved pant.
Udvalget finder ikke, at den foreslåede reform medfører behov for at ændre reglerne i
disse love. Derimod finder udvalget, at reglerne i disse love – i deres nuværende affattelse
– vil kunne anvendes i forhold til digitale pantebreve.
227