Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ im Stadtteil Wadern ...

Stadt Wadern – Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ – Begründung Seite 6
A.4.1.1.2 Landesentwicklungsplan Siedlung – LEP-Siedlung
Die Stadt Wadern ist als Mittelzentrum dem ländlichen Raum zugeordnet (LEP-
Siedlung, Anlage 4 und 6). Mittelzentren sind als teilregionales Versorgungs-, Bildungsund
Wirtschaftszentrum unter anderem für die Versorgung der Bevölkerung im mittelzentralen
Verflechtungsbereich mit Gütern und Dienstleistungen des gehobenen Bedarfs
durch ein räumlich gebündeltes öffentliches und privates Angebot in zumutbarer
Entfernung zum Wohnort zuständig. Hierzu gehören Einrichtungen und Merkmale, die
über die grundzentrale Grundversorgung hinausgehen, wie beispielsweise differenzierte
Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus zeichnen sich Mittelzentren durch ihre Bedeutung
als Siedlungsschwerpunkte, als Schwerpunkte der gewerblichen Wirtschaft, als
ÖPNV-Schnittstellen sowie durch einen Einpendlerüberschuss aus.
Dem Grundsatz Nr. 3 in Kapitel 2.1.3 LEP-Siedlung zufolge sollen zentrale Orte die
Versorgung der Bevölkerung ihres jeweiligen Verflechtungsbereiches mit Gütern und
Dienstleistungen gewährleisten, indem sie unter anderem Versorgungseinrichtungen
räumlich gebündelt vorhalten. Die zentralen Orte sollen in ihrer Funktion als räumliche
Schwerpunkte für wirtschaftliche Einrichtungen gesichert und gestärkt werden. 1 Die
Funktionsfähigkeit und Attraktivität der zentralen Orte soll durch eine räumliche Bündelung
der zentralörtlichen Einrichtungen im zentralen Versorgungsbereich des jeweiligen
zentralen Ortes (Innenstadt, Ortskern) sowie durch flankierende städtebauliche Planungen
und Maßnahmen gestärkt werden. 2
Der LEP-Siedlung legt speziell für die Kategorie des ländlichen Raums fest, dass dieser
als Lebens-, Wirtschafts- und Erholungsraum mit eigenständiger Bedeutung gestärkt
werden soll. 3 Die Mittelzentren, mit ihren aus der gebündelten Infrastrukturausstattung
resultierenden Fühlungs-, Standort- und Wegevorteilen, sollen als Siedlungs-, Wirtschafts-
und Versorgungsschwerpunkte gestärkt und weiterentwickelt werden. Insbesondere
die wohnortnahe Grundversorgung mit Waren und Dienstleistungen sowie
zentralen Einrichtungen der Daseinsvorsorge soll bedarfsgerecht an die veränderten
Rahmenbedingungen angepasst und dadurch in ihrem Bestand dauerhaft gesichert
werden.
Hinsichtlich des großflächigen Einzelhandels enthält der LEP-Siedlung folgende Aussagen:
Das Kaufkraftpotenzial ändert sich trotz insgesamt leicht steigender Konsumausgaben
privater Haushalte bis 2015 – auch aufgrund des Bevölkerungsrückgangs in Höhe von
ca. 5,4% bis 2015 – nicht signifikant. Der Wettbewerb im Einzelhandel verliert nicht an
1 Vgl. Grundsatz Nr. 3 der Verordnung über den Landesentwicklungsplan, Teilabschnitt „Siedlung“
(2006), Amtsblatt des Saarlandes vom 14. Juli 2006 (Nr. 29), S. 973.
2 Vgl. Grundsatz Nr. 4 der Verordnung über den Landesentwicklungsplan, Teilabschnitt „Siedlung“
(2006), Amtsblatt des Saarlandes vom 14. Juli 2006 (Nr. 29), S. 974.
3 Vgl. Grundsatz Nr. 27 der Verordnung über den Landesentwicklungsplan, Teilabschnitt „Siedlung“
(2006), Amtsblatt des Saarlandes vom 14. Juli 2006 (Nr. 29), S. 980.
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