Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ im Stadtteil Wadern ...

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Stadt Wadern – Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ – Begründung Seite 8 („Verkauf ab Lager“). 6 Prüfungsergebnis: Die Begrenzung der maximal zulässigen Verkaufsfläche durch die textliche Festsetzung Nr. I.1 bezieht sich auf den gesamten räumlichen Geltungsbereich und umfasst somit auch Einzelhandelsagglomerationen. • Großflächige Einzelhandelseinrichtungen müssen sich bezüglich Größenordnung und Warensortiment funktional in die vorgegebene zentralörtliche Versorgungsstruktur einfügen. Der Einzugsbereich der entsprechenden Einzelhandelseinrichtung darf den Verflechtungsbereich des betreffenden zentralen Ortes nicht wesentlich überschreiten (Kongruenzgebot). Dies ist vom Planungsträger entsprechend nachzuweisen. 7 Prüfungsergebnis: Die durch diesen Bebauungsplan ermöglichte Zulässigkeit von großflächigem Einzelhandel im Mittelzentrum Wadern entspricht der Zielsetzung Nr. 42 des LEP-Siedlung und fügt sich damit in die zentralörtliche Versorgungsstruktur ein. • Großflächige Einzelhandelseinrichtungen sind im engen räumlich-funktionalen Zusammenhang mit dem zentralen, innerörtlichen Versorgungsbereich (integrierter Standort) des jeweiligen zentralen Ortes innerhalb des Siedlungszusammenhangs zu errichten (städtebauliches Integrationsgebot). 8 Prüfungsergebnis: Das städtebauliche Integrationsgebot wird erfüllt, da der Geltungsbereich in einem engen räumlichen und funktionalen Zusammenhang mit dem zentralen, innerörtlichen Versorgungskern der Stadt Wadern steht (ca. 350m-400m fußläufige Entfernung) und in das vorhandene Siedlungsgefüge städtebaulich eingebunden ist (vgl. Luftbild in Abbildung 2, S. 2). • Standorte für großflächige Einzelhandelseinrichtungen sollen grundsätzlich in das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs eingebunden werden. 9 Prüfungsergebnis: Der Geltungsbereich ist in das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sehr gut eingebunden, da er in einem engen räumlichen Zusammenhang mit dem Zentralen Busbahnhof der Stadt Wadern steht (ca. 165m fußläufige Ent- 6 Vgl. Ziel Nr. 43 der Verordnung über den Landesentwicklungsplan, Teilabschnitt „Siedlung“ (2006), Amtsblatt des Saarlandes vom 14. Juli 2006 (Nr. 29), S. 991. 7 Vgl. Ziel Nr. 44 der Verordnung über den Landesentwicklungsplan, Teilabschnitt „Siedlung“ (2006), Amtsblatt des Saarlandes vom 14. Juli 2006 (Nr. 29), S. 991. 8 Vgl. Ziel Nr. 46 der Verordnung über den Landesentwicklungsplan, Teilabschnitt „Siedlung“ (2006), Amtsblatt des Saarlandes vom 14. Juli 2006 (Nr. 29), S. 991. 9 Vgl. Grundsatz Nr. 48 der Verordnung über den Landesentwicklungsplan, Teilabschnitt „Siedlung“ (2006), Amtsblatt des Saarlandes vom 14. Juli 2006 (Nr. 29), S. 992. Ingenieurbüro Paulus & Partner, Im Brühl 6, 66687 Wadern
Stadt Wadern – Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ – Begründung Seite 9 fernung) und die Bushaltestelle „Poststraße“ nur ca. 150m entfernt ist. • Die planenden Standortgemeinden haben im Sinne der § 2 Abs. 2 BauGB die übergemeindliche Abstimmung von Planung und Ansiedlung, Erweiterung oder Änderung von großflächigen Einzelhandelseinrichtungen im Sinne des § 11 Abs. 3 BauNVO sicherzustellen (interkommunales Abstimmungsgebot). 10 Prüfungsergebnis: Das interkommunale Abstimmungsgebot wird im Rahmen der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 BauGB durch Beteiligung der Nachbargemeinden gewahrt. Sonstige Zielvorgaben oder zu berücksichtigende Grundsätze im Rahmen dieser Bebauungsplanaufstellung sind dem Geltungsbereich nicht zugeordnet. Gesamtergebnis: Dieser Bebauungsplan entspricht den Zielen der Raumordnung. 10 Vgl. Ziel Nr. 49 der Verordnung über den Landesentwicklungsplan, Teilabschnitt „Siedlung“ (2006), Amtsblatt des Saarlandes vom 14. Juli 2006 (Nr. 29), S. 992. Ingenieurbüro Paulus & Partner, Im Brühl 6, 66687 Wadern
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