Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ im Stadtteil Wadern ...

Stadt Wadern – Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ – Begründung Seite 1
A.1 Änderungsbeschluss
Der Stadtrat der Stadt Wadern hat in öffentlicher Sitzung am 29. März 2007 und am 10.
Juli 2007 die 1. Teiländerung der Bebauungspläne "Im Brühl" und "Im Brühl, 1. Änderung"
beschlossen. Die beiden Teiländerungen erfolgen durch die Aufstellung des Bebauungsplans
„Ehemaliges Telekomgelände“. Die Beschlüsse zur Änderung der beiden
Bebauungspläne wurden gemäß § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB am 03. Mai 2007 und am 02.
August 2007 ortsüblich bekannt gemacht. Das Planaufstellungsverfahren wird im beschleunigten
Verfahren gemäß § 13a Abs. 2 BauGB durchgeführt.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans „Ehemaliges Telekomgelände“ wurde das Ingenieurbüro
Paulus & Partner, Im Brühl 6, 66687 Wadern, beauftragt.
A.2 Räumlicher Umfang und Beschreibung des Geltungsbereichs
Der Geltungsbereich befindet sich in der Stadt Wadern, Gemarkung Wadern, Flur 9,
und umfasst folgende Flurstücke: 255/50 und 255/58. Die genaue Grenze ist im Katasterauszug
in Abbildung 3 dargestellt und ergibt sich im Übrigen aus der Planzeichnung.
Der Geltungsbereich liegt im unmittelbaren Umfeld bestehender Einzelhandelsbetriebe
(PLUS, ALDI, LIDL, Getränkemarkt) westlich des Stadtzentrums (ca. 400m) und des
Zentralen Busbahnhofs (ca. 200m).
Insgesamt wird eine Fläche von 5.440m² überplant.
Die Übersichtskarte (TK 25) und das Luftbild geben einen Eindruck über Lage und Umfang
des Geltungsbereichs (vgl. Abbildung 1 und Abbildung 2).
Abbildung 1: Übersichtskarte (TK25)
Quelle: Eigene Darstellung ohne Maßstab, Ingenieurbüro Paulus & Partner
Ingenieurbüro Paulus & Partner, Im Brühl 6, 66687 Wadern