Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ im Stadtteil Wadern ...

Stadt Wadern – Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ – Begründung Seite 8
(„Verkauf ab Lager“). 6
Prüfungsergebnis: Die Begrenzung der maximal zulässigen Verkaufsfläche
durch die textliche Festsetzung Nr. I.1 bezieht sich auf den
gesamten räumlichen Geltungsbereich und umfasst somit
auch Einzelhandelsagglomerationen.
• Großflächige Einzelhandelseinrichtungen müssen sich bezüglich Größenordnung
und Warensortiment funktional in die vorgegebene zentralörtliche Versorgungsstruktur
einfügen. Der Einzugsbereich der entsprechenden Einzelhandelseinrichtung
darf den Verflechtungsbereich des betreffenden zentralen Ortes nicht wesentlich
überschreiten (Kongruenzgebot). Dies ist vom Planungsträger entsprechend
nachzuweisen. 7
Prüfungsergebnis: Die durch diesen Bebauungsplan ermöglichte Zulässigkeit
von großflächigem Einzelhandel im Mittelzentrum Wadern
entspricht der Zielsetzung Nr. 42 des LEP-Siedlung und fügt
sich damit in die zentralörtliche Versorgungsstruktur ein.
• Großflächige Einzelhandelseinrichtungen sind im engen räumlich-funktionalen
Zusammenhang mit dem zentralen, innerörtlichen Versorgungsbereich (integrierter
Standort) des jeweiligen zentralen Ortes innerhalb des Siedlungszusammenhangs
zu errichten (städtebauliches Integrationsgebot). 8
Prüfungsergebnis: Das städtebauliche Integrationsgebot wird erfüllt, da der Geltungsbereich
in einem engen räumlichen und funktionalen
Zusammenhang mit dem zentralen, innerörtlichen Versorgungskern
der Stadt Wadern steht (ca. 350m-400m fußläufige
Entfernung) und in das vorhandene Siedlungsgefüge
städtebaulich eingebunden ist (vgl. Luftbild in Abbildung 2,
S. 2).
• Standorte für großflächige Einzelhandelseinrichtungen sollen grundsätzlich in
das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs eingebunden werden. 9
Prüfungsergebnis: Der Geltungsbereich ist in das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs
sehr gut eingebunden, da er in einem engen
räumlichen Zusammenhang mit dem Zentralen Busbahnhof
der Stadt Wadern steht (ca. 165m fußläufige Ent-
6 Vgl. Ziel Nr. 43 der Verordnung über den Landesentwicklungsplan, Teilabschnitt „Siedlung“ (2006),
Amtsblatt des Saarlandes vom 14. Juli 2006 (Nr. 29), S. 991.
7 Vgl. Ziel Nr. 44 der Verordnung über den Landesentwicklungsplan, Teilabschnitt „Siedlung“ (2006),
Amtsblatt des Saarlandes vom 14. Juli 2006 (Nr. 29), S. 991.
8 Vgl. Ziel Nr. 46 der Verordnung über den Landesentwicklungsplan, Teilabschnitt „Siedlung“ (2006),
Amtsblatt des Saarlandes vom 14. Juli 2006 (Nr. 29), S. 991.
9 Vgl. Grundsatz Nr. 48 der Verordnung über den Landesentwicklungsplan, Teilabschnitt „Siedlung“
(2006), Amtsblatt des Saarlandes vom 14. Juli 2006 (Nr. 29), S. 992.
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