Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ im Stadtteil Wadern ...

Stadt Wadern – Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ – Begründung Seite 26
• Die Abwasserentsorgung der Baugrundstücke mit Schmutz- und Niederschlagswasser
erfolgt im Mischsystem über den bestehenden Schmutzwasserkanal in
der Poststraße.
• Die Versorgungsleitungen für Trinkwasser und Elektrizität sind bis an das Gebiet
bereits vorhanden.
• Oberboden, der bei Veränderungen an der Erdoberfläche ausgehoben wird, ist in
nutzbarem Zustand zu erhalten und vor Vernichtung oder Vergeudung gemäß §
202 BauGB zu schützen. Vor Beginn der Bauarbeiten ist der Oberboden gemäß
DIN 18915 in aktueller Fassung abzuschieben, fachgerecht zwischenzulagern
und für einen geeigneten Zweck wiederzuverwenden.
• Zu erhaltende Einzelbäume und sonstige erhaltenswerte Pflanzenbestände sind
gemäß DIN 18920 zu schützen, wenn sie in eine Planungskonzeption integriert
werden können.
• Die Errichtung von Solarkollektoren und Energiedächern ist zulässig.
• Bei der Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern, einzelnen Rebstöcken oder Hecken
entlang von Grundstücksgrenzen sind die Grenzabstände gemäß §§ 48 ff.
des Nachbarrechtsgesetzes zu beachten.
• Innerhalb des Geltungsbereichs sind unterschiedliche geologische Bedingungen
(Bodenverhältnisse) nicht auszuschließen. Der Umfang eventuell notwendiger
Gründungsarbeiten ist im Einzelfall durch Bodengutachten bei Beachtung der
DIN 1054 festzulegen.
• Innerhalb des Geltungsbereichs wird nicht mit Bau- oder Bodendenkmälern gerechnet.
Im Falle des Fundes von Denkmalresten ist das Saarländische Denkmalschutzgesetz
(SDschG), insbesondere die Anzeigepflicht und das befristete
Veränderungsverbot gem. § 12, einzuhalten.
• Sollten sich bei der Planrealisierung Kollisionspunkte mit den bestehenden Telekommunikationslinien
der Deutschen Telekom AG (zur Lage Anhang 1: Lageplan
Bestand) ergeben, so sind diese Telekommunikationslinien zu schützen.
• Die Plangrundlage stimmt im Sinne des § 1 Abs. 2 PlanzV mit dem aktuellen
Liegenschaftskataster überein (Stand: 24. Juli 2007).
• Das Ingenieurbüro Paulus & Partner verfügt zur Erstellung dieses Planwerks über
ein unbefristetes Nutzungsrecht an der Katastergrundlage, erteilt durch das
Landesamt für Kataster-, Vermessungs- und Kartenwesen, Außenstelle Merzig,
(Kontrollnummer MZG KB 557/2004).
A.5.5 Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB)
• Über die festgesetzten Baugrenzen in geringfügigem Ausmaß vortretende Ge-
Ingenieurbüro Paulus & Partner, Im Brühl 6, 66687 Wadern