Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ im Stadtteil Wadern ...

Stadt Wadern – Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ – Begründung Seite 46
Zusammenfassend bleibt festzuhalten, dass dieser Bebauungsplan, mit den Beschränkungen
der zulässigen Nutzungsarten und des Nutzungsmaßes, dazu beiträgt,
dass das Konversionsgelände der Telekom/Post zu einem funktional homogenen sowie
städtebaulich attraktiven und damit wettbewerbsfähigen Sondergebiet „Einzelhandel“
entwickelt wird, unter Berücksichtigung der vorhandenen zentralen Versorgungsbereiche
der Stadt Wadern. Der Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ ist unter Beachtung
der Ziele der Raumordnung sowie unter Berücksichtigung der Ziele der Bauleitplanung
entstanden und als Ausdruck einer nachhaltigen und zukunftsfähigen städtebaulichen
Entwicklung anzusehen. Das Abwägungsergebnis entspricht der textlichen
Festsetzung des Textbebauungsplans und dieser Begründung.
A.9 Verfahren
Die Aufstellung des Bebauungsplans „Ehemaliges Telekomgelände“ erfolgte im beschleunigten
Verfahren gemäß § gemäß § 2 Abs. 1 i.V.m. § 13a BauGB.
A.9.1 Übersicht
Das nachfolgende Schemata illustriert die prinzipielle Vorgehensweise zur Aufstellung
des Bebauungsplans „Ehemaliges Telekomgelände“.
Ingenieurbüro Paulus & Partner, Im Brühl 6, 66687 Wadern