Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ im Stadtteil Wadern ...

Stadt Wadern – Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ – Begründung Seite 13
Im nördlichen Bereich dieses Bebauungsplans ist eine private Grünfläche mit einer
Breite von 2,5 m bis 3,0 m festgesetzt. Die zulässigen Nutzungsarten ergeben sich aus
§ 8 Abs. 2 Nr. 1-3 BauNVO 1977 und die ausnahmsweise zulässigen Nutzungsarten
aus Abs. 3 Nr. 1-2 BauNVO 1977. Zulässig sind demnach
4. Gewerbebetriebe aller Art mit Ausnahme von Einkaufszentren und Verbrauchermärkten
im Sinne des § 11 Abs. 3 BauNVO 1977, Lagerhäuser, Lagerplätze, und
öffentliche Betriebe, soweit diese Anlagen für die Umgebung keine erheblichen
Nachteile oder Belästigungen zur Folge haben können
5. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
6. Tankstellen.
Ausnahmsweise können
3. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber
und Betriebsleiter,
4. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke
zugelassen werden.
Abbildung 7: Bestehender rechtskräftiger Bebauungsplan „Im Brühl, I. Änderung“ (Auszug)
Quelle: Stadt Wadern
Ingenieurbüro Paulus & Partner, Im Brühl 6, 66687 Wadern