Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ im Stadtteil Wadern ...

Stadt Wadern – Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ – Begründung Seite 33
A.6.1.3 Auswirkungen bei Durchführung der Planung
Bei der Realisierung der Planungen entstehen überwiegend anlagebedingte Beeinträchtigungen
der Schutzgüter Fauna und Flora, Boden und Geologie, Grund- und Oberflächenwasser
sowie Landschaftsbild. Aufgrund der bestehenden Vorbelastungen der zu
beanspruchenden Flächen entstehen durch die Umgestaltung der Flächen zwar Beeinträchtigungen
gegenüber der Bestandsituation, in Relation zu den Festsetzungen in den
rechtskräftigen Bebauungsplänen „Im Brühl“ von 1979“ und „Im Brühl, I. Änderung“ von
1986 bedeutet dies jedoch nur eine unwesentliche Änderung gegenüber den hier festgesetzten
Nutzungen. Aus dieser Sicht entstehen durch die Teiländerung des Bebauungsplanes
keine negativen bau-, anlage- oder betriebsbedingten Auswirkungen oder
sonstige Auswirkungen auf Fauna und Flora, Boden und Geologie, Grund- und Oberflächenwasser
sowie das Landschaftsbild.
Allgemein sind die Auswirkungen bei Durchführung der Planungen in Bezug auf die jetzige
Nutzung und Flächenausprägung aufgrund der bestehenden Vorbelastungen als
vertretbar einzustufen, auch vor dem Hintergrund einer benachbarten gewerblichen
Flächennutzung.
A.6.1.4 Geplante Maßnahmen zu Vermeidung, Verringerung und Ausgleich der
nachteiligen Umweltauswirkungen
Ein naturschutzrechtlicher Ausgleich der durch diesen Bebauungsplan zulässigen Eingriffe
in Boden, Natur und Landschaft ist gemäß § 1a Abs. 3 S. 5 BauGB nicht erforderlich.
Dies begründet sich mit der Tatsache, dass durch die bereits vorhandene Nutzung
des Geltungsbereichs (vgl. Kapitel A.6.1.2, S. 30) bereits Eingriffe in Boden, Natur und
Landschaft stattgefunden haben und diese grundsätzlich auch ausgeglichen wurden,
jedoch durch diese Überplanung keine zusätzlichen Beeinträchtigungen von Boden,
Natur und Landschaft entstehen. Um jedoch ein städtebaulich hochwertiges Stadtbild
zu erzielen sind landespflegerische Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung
von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt ( A.5.1.5, S. 23).
Um die natürlichen Funktion des Bodens als Filter, Puffer und als Lebensraum sowie
des Wasserhaushalts zu schützen sind beschränkende Festsetzungen zu den überbaubaren
Flächen und zum zulässigen Maß der baulichen Nutzung getroffen (vgl. Kapitel
A.5.1.1 und A.5.1.2).
A.6.2 Schutzgut „Mensch und seine Gesundheit“
Als maßgebliche Schutzgutelemente sind
1. Luftqualität & Emissionen (Lärm, Schadstoffe, Gerüche und Erschütterungen),
2. Klima & Energienutzung,
3. Mensch & Bevölkerung insgesamt sowie
4. Erschließung & Abfälle & Abwässer
Ingenieurbüro Paulus & Partner, Im Brühl 6, 66687 Wadern