Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ im Stadtteil Wadern ...

Stadt Wadern – Bebauungsplan „Ehemaliges Telekomgelände“ – Begründung Seite 31
• eine Bepflanzung mit Feldgehölzen im nördlichen Bereich sowie linearen Gehölzpflanzungen
entlang der südöstlichen und südlichen Grenze.
Als Gehölze kommen hier
• Schnittrasen,
• Kiefer (Pinus sylvestris),
• Birke (Betula pendula),
• Kirsche (Cerasus avium),
• Salweide (Salix caprea),
• Ahorn (Acer pseudoplatanus),
• Tanne (Abies alba) und
• Linde (Tilia cordata) vor.
Entlang der südlichen Grenze sind zusätzlich Robinien (Robinia pseudoacacia) gepflanzt.
Die übrigen Flächen sind als Schnittrasen oder Ruderalflächen gestaltet. Auf
sämtlichen Nachbarflächen findet eine gewerbsmäßige Nutzung mit hohem Anteil versiegelter
Flächen statt. Die Bedeutung aus Sicht des Arten- und Biotopschutzes ist für
die zu beanspruchenden Flächen als relativ gering zu bezeichnen.
Bezüglich der Böden kommt im Bestand bereits ein hoher Anteil versiegelter Flächen
vor. Die übrigen Flächenanteile wurden im Rahmen der Erschließung aufgrund der bestehenden
Bebauungspläne gestaltet und sind gekennzeichnet durch Aufschüttungen
mit keiner natürlichen Bodenfolge. Deshalb ist auch der Eingriff in dieses Schutzgut als
abgeschwächt einzustufen.
Analog zur Situation der vorkommenden Böden ist auch die Ausprägung des Schutzgutes
Wasser stark beeinträchtigt. Deshalb ist auch der Eingriff in dieses Schutzgut als
abgeschwächt einzustufen.
Bezüglich des Landschaftsbilds werden die betroffenen Flächen als Gewerbeflächen
mit Parkplätzen umgestaltet. Aus Sicht des Landschaftsbildes ist lediglich der Entfall der
bestehenden Gehölzstrukturen negativ einzustufen, die derzeit noch eine gewisse Auflockerung
innerhalb der gewerblich genutzten Flächen darstellen. Durch eine städtebaulich
sinnvolle Gestaltung mit Grün (Gehölze, Fassadenbegrünung) kann hier jedoch
zumindest ein Teilausgleich des Eingriffes erfolgen.
Ingenieurbüro Paulus & Partner, Im Brühl 6, 66687 Wadern