und Baureglement (PBR) - Gemeinde Düdingen

Gemeinde Düdingen: Planungs- und Baureglement (PBR) - 2. Öffentliche Auflage 9
Erweiterungen und eingeschossige Anbauten sind möglich, wenn die
Erweiterung in einem funktionalen Zusammenhang zum bestehenden
Gebäude steht und die Fläche der Erweiterung max. 20% der Fläche
des bestehenden Gebäudes entspricht.
Erweiterungen und Anbauten sind in Volumen, architektonischem
Ausdruck, Materialien und Farben auf das Hauptgebäude, die Nachbarbauten
und die Aussenräume abzustimmen. Sie dürfen in keiner
Weise die innere oder äussere Erscheinung des Ortsbildes beeinträchtigen.
In den Weilerzonen gelten zusätzlich die Bestimmungen gemäss Art.
42 PBR.
Freistehende Nebenbauten sind möglich, wenn
- die grösste Ausdehnung im Grundriss 6.00 m nicht überschreitet,
- die Gesamthöhe 3.50 m (bei Flachdächern 2.50 m) nicht überschreitet,
- die Baute nicht für eine Ausdehnung der primären Nutzung des
Hauptgebäudes bestimmt ist.
Nebenbauten sind in Volumen, architektonischem Ausdruck, Materialien
und Farben auf das Hauptgebäude, die Nachbarbauten und die
Aussenräume abzustimmen. Sie dürfen in keiner Weise die innere
oder äussere Erscheinung des Ortsbildes beeinträchtigen.
Es sind lediglich geringfügige Änderungen des vorhandenen Bodenverlaufs
zugelassen. Jedes Bauvorhaben ist dem gewachsenen Terrain
anzupassen. Das fertig gestaltete Terrain muss auf die Nachbarparzellen
abgestimmt sein.
Prägende Elemente der Umgebungsgestaltung wie Mauern, Einfriedungen,
Bodenbeläge aus Naturstein, Baumbestände usw. sind zu
erhalten bzw. sinngemäss zu ergänzen.
Gebäude, deren Dachform oder Fassaden nicht der Eigenart der das
Ortsbild prägenden Gebäude entsprechen, können nur umgebaut
oder umgenutzt werden, wenn sie den geltenden Bestimmungen angepasst
werden.
Unterhaltsarbeiten an Gebäuden, deren Bedachung oder deren Fassaden
bezüglich Materialien oder Farben den obigen Vorschriften
nicht entsprechen, können nur bewilligt werden, wenn die betreffenden
Elemente den geltenden Bestimmungen angepasst werden.
Kat. 1 Kat. 2 Kat. 3
x
x
x x x
Es gelten die Schutzmassnahmen gemäss Anhang 3. x x x
x
x
x
x
x
6 Umgebungsperimeter Kategorie 1 und 2
Im Zonennutzungsplan sind folgende Umgebungsperimeter bezeichnet:
- Kategorie 1: Galmis, Jetschwil
- Kategorie 2: Uebewil
Für die Umgebungsperimeter gelten folgende Schutzbestimmungen:
Es sind grundsätzlich keine Neubauten zugelassen, mit Ausnahme von Anlagen,
die bestehende Ökonomiebauten ergänzen.
Gebäude, deren Dachform oder Fassaden nicht der Eigenart der das Ortsbild
prägenden Gebäude entsprechen, können nur umgebaut oder umgenutzt
werden, wenn sie den geltenden Bestimmungen angepasst werden.
Unterhaltsarbeiten an Gebäuden, deren Bedachung oder Fassaden bezüglich
Materialien oder Farben den obigen Vorschriften nicht entsprechen, können
nur bewilligt werden, wenn die betreffenden Elemente den geltenden
Kat. 1 Kat. 2
x
x
x