und Baureglement (PBR) - Gemeinde Düdingen

Gemeinde Düdingen: Planungs- und Baureglement (PBR) - 2. Öffentliche Auflage 50
Art. 56
Perimeter zur Erhaltung einer Kleinsiedlung ausserhalb der Bauzone
1 Merkmale und Zielsetzung
Ein Weiler wird durch eine einheitliche Häusergruppe landwirtschaftlichen Ursprungs gekennzeichnet.
Mit der Schaffung eines Perimeters zur Erhaltung von Kleinsiedlungen wird
beabsichtigt, die Bevölkerung zu erhalten, das örtliche Kleingewerbe mit handwerklichem
oder kaufmännischem Charakter sowie Dienstleistungen weiterzuführen und die erhaltenswerten
alten Gebäude zu erhalten.
2 Charakter und Geltungsbereich
Im Perimeter des Weilers unterstehen die Gebäude und Anlagen, die mit einem in Betrieb
stehenden Heimwesen verbunden sind, den Vorschriften der Landwirtschaftszone (Art.
16a, 22 Abs. 2 RPG und Art. 34 RPV). Es ist empfehlenswert, die besonderen unten aufgeführten
Vorschriften anzuwenden.
Die anderen Bauten werden in den Perimeter integriert, welcher den Spezialvorschriften
nach Art. 33 RPV untersteht.
3 Lärmempfindlichkeitsstufe
Es gelten die Bestimmungen der Empfindlichkeitsstufe III gemäss Art. 43 LSV.
4 Weitere Bestimmungen
Für den Umweltschutz sind die Bestimmungen über die Landwirtschaftszone anwendbar.
5 Nutzungsänderung und teilweise Änderung
Die Nutzungsänderung und der teilweise Umbau eines Gebäudes zu Wohn-, Handelsoder
Gewerbezwecken, wie beispielsweise eines Wohnhauses, einer Scheune, eines Stalles,
werden bewilligt, sofern
- sie inkl. den dazugehörigen Nebenräumen wie Garage, Heizung, Waschküche, im ursprünglichen
Volumen erfolgen,
- sie nicht mehr als drei Wohnungen umfassen,
- die kleinen Tätigkeiten im Handels-, Gewerbe- oder Dienstleistungsbereich keine übermässigen
Nachteile mit sich bringen,
- sie kein übermässiges Verkehrsaufkommen verursachen.
Die Nutzungsänderung eines Gebäudes wie Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen
oder Geräte, Masthallen und Lager, zu Wohnzwecken ist nicht gestattet.
6 Neubauten
Es sind keine Neubauten zugelassen; ausgenommen sind jene, die der Landwirtschaftszone
entsprechen oder jene, deren Zweck einen Standort ausserhalb der Bauzone erfordert
(Art. 16a, 22 Abs. 2, 24 RPG, 34 RPV).
Erweist sich das Volumen eines bestehenden Gebäudes als ungenügend, so kann ausnahmsweise
eine Kleinbaute gemäss Art. 62 Abs. 1 PBR werden, sofern sie einen tatsächlichen
Bedarf darstellt und sich gut in das Ortsbild einfügt.
7 Abbruch und Wiederaufbau
Ein Gebäude, das durch höhere Gewalt zerstört oder als baufällig anerkannt wurde, kann
nach den Bedingungen gemäss Abs. 5 wieder aufgebaut werden.