und Baureglement (PBR) - Gemeinde Düdingen

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Gemeinde Düdingen: Planungs- und Baureglement (PBR) - 2. Öffentliche Auflage 2 Art. 46 Art. 47 Art. 48 Art. 49 Art. 50 Art. 51 Art. 52 Art. 53 Art. 54 Art. 55 Art. 56 Art. 57 Art. 58 Art. 59 Spezialzone Familiengärten (S3)...................................................................................... 42 Spezialzone Guggerhorn (S4) .......................................................................................... 43 Spezialzone Thaddäusheim (S5)...................................................................................... 43 Spezialzone Energiepark (S6) .......................................................................................... 45 Spezialzone Camping (S7) ............................................................................................... 46 Spezialzone Freizeit und Sport Schiffenen (S8) ............................................................... 46 Spezialzone Garten-Center Stockera (S9) ....................................................................... 47 Spezialzone Ausbildungszentrum Chiemi (S10)............................................................... 49 Schutzzone Bachmatte (SB)............................................................................................. 49 Landwirtschaftszone (LW) ................................................................................................ 49 Perimeter zur Erhaltung einer Kleinsiedlung ausserhalb der Bauzone ............................ 50 Perimeter für diversifizierte Landwirtschaft ....................................................................... 51 Perimeter 1 für diversifizierte Landwirtschaft .................................................................... 52 Materialabbau- und Ablagerungsstellen ........................................................................... 53 III. Bau- und Gestaltungsvorschriften ............................................................... 53 Art. 60 Art. 61 Art. 62 Art. 63 Art. 64 Art. 65 Art. 66 Art. 67 Art. 68 Art. 69 Art. 70 Art. 71 Art. 72 Art. 73 Art. 74 Art. 75 Art. 76 Art. 77 Art. 78 Art. 79 Bauweise .......................................................................................................................... 53 Abstände ........................................................................................................................... 53 Masse für Kleinbauten, Anbauten, Unterniveaubauten und Gebäudeteile ....................... 54 Einstellhallen Gebäudeteile mit Nebennutzflächen oder Parkierung ................................ 54 Bauten am Hang ............................................................................................................... 55 Dachlukarnen und Dachaufbauten ................................................................................... 55 Solaranlagen auf Flachdächern ........................................................................................ 55 Energie ............................................................................................................................. 55 Grosse Verkehrserzeuger und Einkaufszentren ............................................................... 56 Parkierung ........................................................................................................................ 56 Wegnetz für den Langsamverkehr .................................................................................... 57 Spielflächen und Gemeinschaftsräume ............................................................................ 57 Bauliche Massnahmen für Behinderte und Betagte ......................................................... 58 Gestaltung ........................................................................................................................ 58 Radio- und Fernsehantennen ........................................................................................... 58 Geländeveränderungen .................................................................................................... 59 Entwässerung ................................................................................................................... 59 Dachbegrünung ................................................................................................................ 60 Nutzung von Regenwasser ............................................................................................... 60 Ortsfremde gefährdende Pflanzen .................................................................................... 60 IV. Bewilligungs- und Kontrollverfahren ........................................................... 60 Art. 80 Baugesuchsverfahren ....................................................................................................... 60 V. Schlussbestimmungen .................................................................................. 61 Art. 81 Art. 82 Aufhebung bestehender Bestimmungen .......................................................................... 61 Inkrafttreten ....................................................................................................................... 61 VI. Genehmigungsvermerke ............................................................................... 62 VII. Anhang ............................................................................................................ 63 Anhang 1 Baupolizeiliche Masse ................................................................................................... 63 Anhang 2 Begriffe und Messweisen .............................................................................................. 64 Anhang 3 Schutzmassnahmen für die Siedlungsperimeter (Art. 11 PBR) .................................... 68 Anhang 4 Liste der geschützten Kulturgüter (Art. 12 PBR) ........................................................... 70 Anhang 5 Schutzbestimmungen für geschützte Gebäude (Art. 12 PBR) ...................................... 73 Anhang 6 Bedingungen für Solaranlagen zur Wärmegewinnung in schützenswerten Ortsbildern (Art. 11 PBR) und auf geschützten Gebäuden (Art. 12 PBR) ....................................... 76 Anhang 7 Abkürzungsverzeichnis ................................................................................................. 77
Gemeinde Düdingen: Planungs- und Baureglement (PBR) - 2. Öffentliche Auflage 3 I. Allgemeine Bestimmungen Art. 1 Zweck Das Planungs- und Baureglement (PBR) legt die Bestimmungen für den Zonennutzungsplan und für die Baupolizei fest. Um die haushälterische Nutzung des Bodens sowie eine harmonische und rationelle Entwicklung der Gemeinde sicherzustellen, bestimmt das Planungs- und Baureglement für jede Zonenart Planungsziele. Diese stellen materiellrechtliche Grundsätze dar, welche als Richtlinien für die Verwirklichung der Planung sowie für die Überprüfung von Baugesuchen dienen. Art. 2 Gesetzliche Grundlagen Die gesetzlichen Grundlagen dieses Reglements bilden das Raumplanungs- und Baugesetz (RPBG) vom 2 Dezember 2008, das Ausführungsreglement zum Raumplanungsund Baugesetz (RPBR) vom 1. Dezember 2009 , das Strassengesetz (StrG) vom 15. Dezember 1967, das Gesetz über den Schutz der Kulturgüter (KGSG) vom 7. November 1991 sowie alle übrigen einschlägigen kantonalen und eidgenössischen Vorschriften, die kantonalen und regionalen Richtpläne sowie die Beschlüsse, welche mit der Ortsplanung der Gemeinde in Verbindung stehen. Art. 3 Bestandteile Die ortsplanerischen Unterlagen setzen sich zusammen aus: - dem Leitbild zur Revision der Ortsplanung - dem Gemeinderichtplan - dem Erschliessungsprogramm - dem Zonennutzungsplan (Siedlung und Landschaft) - dem Planungs- und Baureglement - den Detailbebauungsplänen - dem Erläuterungsbericht zur Ortsplanung Art. 4 Rechtsnatur 1 Das vorliegende Planungs- und Baureglement und der Zonennutzungsplan sind allgemein verbindlich. 2 Der Gemeinderichtplan und das Erschliessungsprogramm werden mit der Genehmigung für die Gemeinde- und Kantonsbehörden verbindlich (Art. 81 RPBG). Art. 5 Anwendungsbereich Die Vorschriften dieses Reglements gelten für das gesamte Gemeindegebiet. Sie sind für alle bewilligungspflichtigen Vorhaben gemäss Art. 135 RPBG anwendbar. Art. 6 Abweichungen Abweichungen können gemäss den Bedingungen von Art. 147 ff RPBG bewilligt werden. Die Bestimmungen gemäss Art. 101 ff RPBR bleiben vorbehalten.
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