und Baureglement (PBR) - Gemeinde Düdingen

Gemeinde Düdingen: Planungs- und Baureglement (PBR) - 2. Öffentliche Auflage 28
6 Parkierung
Der Parkplatzbedarf für Vorhaben gemäss Abs. 4 ist fallweise unter Berücksichtigung der
Verkehrs- und Umweltauswirkungen zu bestimmen. Die Berechnung des Parkplatzbedarfs
richtet sich nach den VSS-Normen. Die Bewirtschaftung der Parkflächen wird mit der Gemeinde
vereinbart.
Bei Vorhaben gemäss Abs. 4 kann die Gemeinde die Mehrfachnutzungen der Parkplätze
für Anlässe (z.B. für Anlässe auf dem Sportplatzareal) vorschreiben. Diese sind im Rahmen
des Detailbebauungsplans nachzuweisen. Dabei sind die besonderen Bedürfnisse der
Grundeigentümer angemessen zu berücksichtigen.
7 Begrünung, Bepflanzung
Bei Parkplätzen mit mehr als zwölf Parkfeldern ist ein Baum pro sechs Parkfelder zu pflanzen.
Diese können stirnseitig angeordnet werden. Nicht begehbare Flachdächer sind zu
begrünen, wenn sie nicht zur Energienutzung oder für technische Anlagen genutzt werden.
Entlang der Basiserschliessung (Autobahnzubringer) sind mit dem Strassenbau beidseits
der Fahrbahn Bäume zu pflanzen. Bei den übrigen Erschliessungsstrassen kann die Gemeinde
Baumpflanzungen verlangen.
Es sind ausschliesslich einheimische Pflanzen zu verwenden.
8 Versickerung, Retention
Das unverschmutzte Meteorwasser, das aus zwingenden Gründen nicht zur Versickerung
gebracht werden kann, soll zurückgehalten (Retention) oder zeitliche verzögert den Vorflutern
zugeführt werden. Die erforderliche Retention ist möglichst in gemeinsamen Anlagen
im Rahmen der Detailerschliessungsbewilligung gemäss Abs. 10 festzulegen oder kann bei
grösseren Einzelvorhaben im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens aufgrund eines geologischen
Berichts bewilligt werden. Das Meteorwasserkonzept muss dem Generellen
Entwässerungsplan (GEP) entsprechen.
9 Besondere Bestimmungen
Die Arbeitszone Birch I liegt im Betrachtungsperimeter des strategischen Sektors Birch
gemäss kantonalem Richtplan. Allfällige Anforderungen und Vorgaben aus weiteren Planungsschritten
zum strategischen Sektor bleiben vorbehalten.
Im Sinne des Entwicklungskonzepts Gesamtraum Birch-See vom August 2013 sind folgende
Ziele und Grundsätze zu berücksichtigen:
- differenzierte Nutzungsausrichtung in den einzelnen Teilsektoren
- gute Eingliederung der Bauten und Erschliessung in die Topografie und die umgebende
Bebauung, gute Gestaltung des Zonenrands
- hohe städtebauliche und architektonische Qualität, Adressbildung entlang A12 und
Hauptstrasse
- attraktive Frei- und Grünraumgestaltung inkl. Grünachsen
- attraktive Wegverbindungen für den Langsamverkehr vom Bahnhof Düdingen Richtung
Bonn/Schiffenensee, Birchhölzli und Balbertswil
Art. 37
Arbeitszone Bahnhof Nord (ABN)
a) Charakter und Nutzung
1 Das Industrie- und Gewerbegebiet Bahnhof Nord ist ein Umstrukturierungsgebiet.
Für Umnutzungen und Umstrukturierungen im Sinne des Gemeinderichtplans Teil Bodennutzung
werden Art und Mass der Nutzung im Nutzungsplanverfahren festgelegt (Zonennutzungsplan,
Detailbebauungsplan).