und Baureglement (PBR) - Gemeinde Düdingen

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Gemeinde Düdingen: Planungs- und Baureglement (PBR) - 2. Öffentliche Auflage 54 5 Abstand von Leitungen Entlang von wichtigen Leitungen, die unterirdisch verlegt sind, kann der Gemeinderat Baugrenzen festlegen, die öffentlich aufgelegt werden. Für Bauten und Stützmauern gilt ein genereller Mindestabstand von 4.00 m. Art. 62 Masse für Kleinbauten, Anbauten, Unterniveaubauten und Gebäudeteile 1 Kleinbauten (vgl. Anhang 2, Ziff. 2.2) Kleinbauten sind freistehende Gebäude, die in ihren Dimensionen die untenstehenden Masse nicht überschreiten und die nur Nebennutzflächen enthalten. Gebäudelänge GL: Gebäudebreite GB: Gesamthöhe h: 8.00 m 8.00 m 3.50 m Bauvorhaben, welche diese Masse überschreiten, sind baubewilligungspflichtig nach dem ordentlichen Verfahren gemäss Art. 84 PRBR. 2 Anbauten (vgl. Anhang 2, Ziff. 2.3) Anbauten sind mit einem anderen Gebäude zusammengebaut, überschreiten in ihren Dimensionen die untenstehenden Masse nicht und enthalten nur Nebennutzflächen. Gebäudelänge GL: Gebäudebreite GB: Gesamthöhe h: 8.00 m 8.00 m 3.50 m Bauvorhaben, welche diese Masse überschreiten, sind baubewilligungspflichtig nach dem ordentlichen Verfahren gemäss Art. 84 PRBR. 3 Unterniveaubauten (vgl. Anhang 2, Ziff. 2.5) Als Unterniveaubauten gelten Gebäude, die nicht mehr als 1.00 m über das massgebende oder tiefer gelegte Terrain hinausragen (Art. 75 RPBR). 4 Vorspringende Gebäudeteile (vgl. Anhang 2, Ziff. 3.4) Als vorspringende Gebäudeteile gelten solche, die den Abstand zur Grenze nicht mehr als 1.00 m überschreiten und deren Länge, mit Ausnahme derjenigen der Dachvorsprünge, ein Drittel der entsprechenden Fassade nicht überschreitet. Die vorspringenden Gebäudeteile werden nicht in die Abstandsberechnung miteinbezogen (Art. 76 RPBR). 5 Rückspringende Gebäudeteile (vgl. Anhang 2, Ziff. 3.5) Rückspringende Gebäudeteile sind gegenüber der Hauptfassade zurückversetzt. Tiefe rückspringender Gebäudeteile a: Breite rückspringender Gebäudeteile b: 1.50 m für Hauseingänge 1/4 des zugehörigen Fassadenabschnitts Art. 63 Einstellhallen Gebäudeteile mit Nebennutzflächen oder Parkierung Für Einstellhallen, die gemäss Art. 62 Abs. 3 als Unterniveaubauten gelten und deren Bedeckung als nutzbarer Aussenraum gestaltet wird (Begrünung, Spielflächen, Aufenthaltsund Begegnungsraum), kann die in den Zonenbestimmungen festgelegte Überbauungsziffer ÜZ um 0.20 erhöht werden. Für Gebäudeteile mit Nebennutzflächen oder Parkierung kann die in den Zonenbestimmungen festgelegte Überbauungsziffer ÜZ um 0.20 erhöht werden, wenn
Gemeinde Düdingen: Planungs- und Baureglement (PBR) - 2. Öffentliche Auflage 55 - die Gebäudeteile den in den Zonenbestimmungen festgelegten Grenzabstand einhalten, - mindestens 25% der gesamten Fassadenabwicklung vollständig und mindestens 50% der gesamten Fassadenabwicklung im Durchschnitt zur Hälfte unter dem natürlichen Terrain liegen, - die Überdeckung als nutzbarer Aussenraum gestaltet (Spielflächen, Aufenthalts- und Begegnungsraum) und begrünt wird. Art. 64 Bauten am Hang Ab einer Hangneigung von 20% wird die traufseitige Fassadenhöhe Fh tr nicht mehr angewendet. Massgebend ist die Gesamthöhe h. Art. 65 Dachlukarnen und Dachaufbauten 1 In den Kernzonen K1, K2 und K4 gelten folgende Vorschriften: - Die Gesamtbreite der Dachlukarnen und Dachaufbauten darf 2/5 der Länge der entsprechenden Fassade oder des entsprechenden Fassadenelementes, wenn diese Absätze aufweisen, nicht übersteigen. - Der First der Dachlukarnen muss merklich unter dem Hauptfirst liegen. 2 Als Dachlukarne versteht man jede Öffnung im Dach, die zur Belichtung oder Belüftung dient. Diese Bezeichnung umfasst ebenfalls die Dachfenster (Klappen) und die in der Bedachung eingebauten Balkone (Art. 65 RPBR). 3 Die Vorschriften gemäss Abs. 1 gelten ebenfalls für Lukarnen und Dachaufbauten, welche in Verlängerung der Fassade mit Unterbrechung des Vordachs erstellt werden. 4 Abweichungen von den Vorschriften gemäss Abs. 1 können gestattet werden - bei Umbauten eines Gebäudes, bei dem der heutige Zustand dies ausnahmsweise rechtfertigt, - bei Neubauten, bei denen die Form und Grösse der Öffnungen im Dach wesentliche Bestandteile eines harmonischen Architekturkonzepts von guter Qualität bilden. Art. 66 Solaranlagen auf Flachdächern Für die Erstellung von Solaranlagen (Kollektoren, Fotovoltaik) auf Flachdächern (Neigung ≤ 7%) kann die Gesamthöhe h unter folgenden Bedingungen überschritten werden: - Die Konstruktionshöhe der Solaranlagen beträgt max. 2,0 m. - Die Solaranlagen sind allseitig unter einer Linie von 45° vom Dachrand zurückzusetzen. Vorbehalten bleiben die Bestimmungen gemäss Art. 11 Abs. 8 (Ortsbildschutzperimeter) und Art. 12 Abs. 2 lit. c (Geschützte Gebäude). Art. 67 Energie 1 Bei der Erstellung und Sanierung von Bauten und Anlagen werden grundsätzlich ein effizienter Energieeinsatz sowie die Verwendung erneuerbarer und emissionsarmer Energien angestrebt. 2 Die Gemeinde kann gestützt auf den Energierichtplan Massnahmen fördern oder verlangen, die zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und der vermehrten Nutzung erneuerbarer Energie beitragen.
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