und Baureglement (PBR) - Gemeinde Düdingen

Gemeinde Düdingen: Planungs- und Baureglement (PBR) - 2. Öffentliche Auflage 41
achtung zu schenken.
- An der südlichen Grundstückgrenze ist die Fortsetzung des öffentlichen Fusswegs entlang
des Waldrandes sicherzustellen.
- Nach Möglichkeit sind erneuerbare Energiequellen zu berücksichtigen. Der Gemeinderat
kann weitere Bestimmungen erlassen. Der kommunale Richtplan Energie bleibt vorbehalten.
Art. 42
Weilerzone (WE)
1 Charakter und Nutzung
Die Weilerzone ist eine Bauzone.
Für Neubauten gelten die Vorschriften der Landwirtschaftszone. Neue eingeschossige,
nicht-landwirtschaftlich genutzte An- und Nebenbauten sind erlaubt, sofern sie nicht Wohnund
Arbeitszwecken dienen. Ungedeckte Park-, Abstell- und Lagerplätze sind nur beschränkt
erlaubt.
Der Standort und die Stellung der Neubauten muss so gewählt werden, dass zusammen
mit den bestehenden Gebäuden eine gute Gesamtwirkung entsteht. An- und Nebenbauten
haben sich in Volumetrie und Gestaltung eindeutig den Hauptgebäuden unterzuordnen.
2 Wiederaufbauten
Wiederaufbauten haben grundsätzlich die Stellung und die Masse des zu ersetzenden Gebäudes
zu übernehmen. Die Art der Nutzung wird so beschränkt, wie wenn es ein Umbau
wäre. Es dürfen jedoch keine landwirtschaftlichen Gebäude zu anderen Zwecken umgenutzt
werden und die verloren gegangene Nutzung in einem Neubau wieder erstellt werden.
3 Um- und Ausbauten
Für Um- und Ausbauten gelten folgende Vorschriften: In Gebäuden, in welchen schon eine
Wohnung besteht, darf die Wohnnutzung innerhalb des bestehenden Volumens erweitert
werden, sofern der architektonische Ausdruck des Gebäudes erhalten bleibt und die ursprüngliche
Struktur und Aufteilung des Gebäudes weiterhin ablesbar bleiben. Im Ökonomieteil
können auch gewerbliche Nutzungen erlaubt werden, wenn die oben erwähnten gestalterischen
Auflagen erfüllt sind.
Reine Ökonomiegebäude können nur zu gewerblichen Zwecken mit mässigem Verkehrsaufkommen
umgebaut werden. Die nicht landwirtschaftliche Nutzung darf weder durch eine
Vergrösserung bestehender Gebäude noch durch Neubauten erweitert werden (auch zu
einem späteren Zeitpunkt nicht).
4 Gestaltung
Die Gestaltung soll der Umgebung des Weilers angepasst sein und es sollen keine fremden
Elemente eingeführt werden. Naturbeläge sind nach Möglichkeit zu belassen.
Für nicht landwirtschaftliche Gebäude gelten die Gesamthöhe h und die Gebäudelänge GL
der Wohnzone niederer Dichte gemäss Art. 30.
5 Lärmempfindlichkeitsstufe
Es gelten die Bestimmungen der Empfindlichkeitsstufe III gemäss Art. 43 LSV.
6 Verfahren
Für alle Bauvorhaben ist eine Voranfrage obligatorisch.