und Baureglement (PBR) - Gemeinde Düdingen
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<strong>Gemeinde</strong> <strong>Düdingen</strong>: Planungs- <strong>und</strong> <strong>Baureglement</strong> (<strong>PBR</strong>) - 2. Öffentliche Auflage 47<br />
4 Lärmempfindlichkeitsstufe<br />
Es gelten die Bestimmungen der Empfindlichkeitsstufe III gemäss Art. 43 LSV.<br />
5 Besondere Bestimmungen<br />
- Die Parkplätze für den Golfübungsplatz werden durch die Camping Schiffenen AG auf<br />
deren Gelände sichergestellt.<br />
- Der Golfübungsplatz wird abwassermässig nicht erschlossen. Die Camping Schiffenen<br />
AG stellt die sanitarischen Einrichtungen auf ihrem Gelände zur Verfügung.<br />
- Im Rahmen der Baubewilligung für den Golfübungslatz muss die vorgenannte Erschliessung<br />
mit der Camping Schiffenen AG vertraglich geregelt werden.<br />
- Die baulichen Massnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit der Fussgänger zur<br />
Überquerung der Kantonalstrasse sowie deren Unterhalt gehen zu Lasten der Betreiber<br />
des Golfübungsplatzes.<br />
6 Aufhebung<br />
Wird die Spezialzone nicht mehr für die definierte Nutzung beansprucht, wird sie im<br />
Nutzungsplanverfahren aufgehoben.<br />
Art. 52<br />
Spezialzone Garten-Center Stockera (S9)<br />
1 Nutzung, Bauten <strong>und</strong> Anlagen<br />
In der Spezialzone Garten-Center Stockera gelten folgende Baubereiche (siehe Plan<br />
451/02 vom 28.02.2012):<br />
In den Bereichen 1, 2, 3a <strong>und</strong> 4:<br />
- Gebäude mit Verkaufsflächen für Gartenbau <strong>und</strong> dessen Zubehör<br />
- Administrationsgebäude mit Büros, Garderoben mit Sanitäranlagen <strong>und</strong> Aufenthaltsräume<br />
für das Personal<br />
- Ausstellhallen für spezielle Garten- <strong>und</strong> Umgebungsinstallationen, sowie technische Installationen<br />
(Schwimmbäder usw.)<br />
- Max. 3 Wohnungen<br />
Im Bereich 3b:<br />
- Nur Kleinbauten gemäss Art. 62 Abs. 1 <strong>PBR</strong>. Dies gilt für zukünftige Bauten.<br />
In den Bereichen 5 <strong>und</strong> 6:<br />
- Treibhäuser. Sie werden als f<strong>und</strong>ierte Bauten gerechnet.<br />
Im Bereich 7:<br />
- Verkehrsflächen <strong>und</strong> Parkplätze für K<strong>und</strong>en <strong>und</strong> Personal.<br />
Im Bereich 8:<br />
- Verkehrsfläche für Anlieferung <strong>und</strong> Lieferung an K<strong>und</strong>en durch das Garten-Center.<br />
2 Masse<br />
Es gelten folgende baupolizeilichen Masse:<br />
Gebäudelänge GL:<br />
keine Beschränkung<br />
Gesamthöhe h:<br />
in den Bereichen 1, 2, 3a <strong>und</strong> 4: max. 10.00 m<br />
in den Bereichen 5 <strong>und</strong> 6: max. 7.00 m<br />
Grenzabstand GA:<br />
in den Bereichen 1, 2 <strong>und</strong> 4: 5.00 m<br />
in den Bereichen 3a, 3b, 5 <strong>und</strong> 6: 1/2 h, min. 4.00 m<br />
Strassenabstand:<br />
15.00 m (Baulinie zur Strassenachse)<br />
Geschossflächenziffer GFZ: keine Beschränkung<br />
Überbauungsziffer ÜZ: max. 0.85
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