und Baureglement (PBR) - Gemeinde Düdingen

Gemeinde Düdingen: Planungs- und Baureglement (PBR) - 2. Öffentliche Auflage 44
und kulturgeschichtlich bedeutsamen und siedlungsökologisch wertvollen Gesamtanlage
mit den bestehenden Bauten, dem Park und dem Baumbestand.
3 Art und Mass der Nutzung
Zugelassen sind folgende Nutzungen:
Sektor A:
- Ausbildungs- und Gemeinschaftshaus (bestehend) sowie Büros der Sales-Oblaten
- Kapelle (bestehend)
Sektor B:
- Parkanlage
- Öffentliche Nutzungen wie z.B. Parkcafé, Veranstaltungspavillon, Spielplatz Begegnungsort,
Kindergarten, Kindertagesstätte, Parkcafé und dergleichen
Erweiterungen bestehender Gebäude sowie Neubauten sind unter Berücksichtigung der
besonderen Bestimmungen gemäss Abs. 4 möglich.
Für Neubauten gelten die baupolizeilichen Masse der Wohnzone niederer Dichte gemäss-
Art. 29 PBR.
4 Bauten und Anlagen
Im Sektor A sind Erweiterungen und Ergänzungsbauten zu den bestehenden Nutzungen
zulässig.
Im Sektor B sind Bauten für die öffentliche Nutzungen sowie Installationen und Möblierungen
für die Parkanlage zulässig.
Das Mass der Nutzung wird im Verfahren zur Änderung des Zonennutzungsplans gemäss
Art. 77 und 83 ff RPBG festgelegt.
5 Lärmempfindlichkeitsstufe
Es gelten die Bestimmungen der Empfindlichkeitsstufe III gemäss Art. 43 LSV.
6 Besondere Bestimmungen
Für alle Bauvorhaben ist eine Voranfrage einzureichen.
Um- und Anbauten sowie Neubauten haben sich an folgenden Zielen und Grundsätzen zu
orientieren:
- Für Bauten und Erschliessungsanlagen sind die Bestimmungen zum Nahbereich geschützter
Bauten gemäss Art. 11 Abs. 7 massgebend.
- Neubauten und ihre Umgebung müssen zu einer Aufwertung der Gesamtanlage beitragen.
Sie haben die exponierte Stellung des bestehenden Thaddäusheims und dessen
Sichtbezüge nach Süden und Osten zu respektieren.
- Nicht privat genutzte Aussenräume sind öffentlich zugänglich zu machen und als Park
zu gestalten. Die Aussenraumgestaltung hat unter Berücksichtigung ökologischer Kriterien
zu erfolgen und eine naturnahe Durchgrünung zu gewährleisten.
- Es sind arealquerende Fusswegverbindungen sicherzustellen, die an das weiterführende
Fusswegnetz anschliessen.
Der Gemeinderat kann gemäss Art. 28 RPBR einen Detailbebauungsplan verlangen, wenn
ein Bauvorhaben dies erfordert.