und Baureglement (PBR) - Gemeinde Düdingen

Gemeinde Düdingen: Planungs- und Baureglement (PBR) - 2. Öffentliche Auflage 21
Fassadenhöhe traufseitig Fh tr: 11.00 m
Gebäudelänge GL:
40.00 m
Grenzabstand GA:
6.50 m (Erhöhung gemäss Art. 83 RPBR)
Geschossflächenziffer GFZo: 0.80
Geschossflächenziffer GFZu: 0.50
Überbauungsziffer ÜZ:
0.30 (Erhöhung gemäss Art. 63 PBR)
Die unterirdische Geschossfläche ist ausschliesslich reserviert für Nebennutzflächen und
Parkierung. Wohnnutzung ist ausgeschlossen.
3 Lärmempfindlichkeitsstufe
Es gelten die Bestimmungen der Empfindlichkeitsstufe II gemäss Art. 43 LSV.
4 Besondere Bestimmungen
Bei Neubauten muss die besonnte Gartenfläche unmittelbar vor den Erdgeschosswohnungen
so organisiert sein, dass sie von den Bewohnern der Erdgeschosswohnungen privat
genutzt werden kann und eine Fläche von mindestens 12.00 m 2 aufweist.
In Mehrfamilienhäusern, welche als Neubauten erstellt werden, muss jede Wohnung einen
Aussenraum (Balkon, Terrasse usw.) von mindestens 8.00 m 2 aufweisen.
Die Ziele und Anforderungen des Ortsbild- und Kulturgüterschutzes gemäss Art. 11 ff PBR
sind zu berücksichtigen.
Art. 30
Wohnzone niederer Dichte (WnD)
1 Nutzung
Die Wohnzone niederer Dichte ist für freistehende und zusammengebaute Einzelwohnhäuser
gemäss Art. 55 und 56 RPBR bestimmt.
Gewerbe- und Büronutzung sind zugelassen, sofern sie sich den Bedürfnissen des Wohnens
unterordnen und keinen das Quartier überdurchschnittlich störenden Verkehr verursachen.
2 Masse
Gesamthöhe h:
10.00 m
Fassadenhöhe traufseitig Fh tr: 8.30 m
Grenzabstand GA:
5.00 m (Erhöhung gemäss Art. 83 RPBR)
Geschossflächenziffer GFZ: 0.75
Geschossflächenziffer GFZu:
0.30 für zusammengebaute Einzelwohnhäuser
Überbauungsziffer ÜZ:
0.30 (0.40 für zusammengebaute Einzelwohnhäuser
gemäss Art. 56 RPBR. Erhöhung
gemäss Art. 63 PBR)
Die unterirdische Geschossfläche ist ausschliesslich reserviert für Nebennutzflächen und
Parkierung. Wohnnutzung ist ausgeschlossen.
3 Lärmempfindlichkeitsstufe
Es gelten die Bestimmungen der Empfindlichkeitsstufe II gemäss Art. 43 LSV.
4 Besondere Bestimmungen
Die Ziele und Anforderungen des Ortsbild- und Kulturgüterschutzes gemäss Art. 11 ff PBR
sind zu berücksichtigen.