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sischen 92.000-Einwohner-Stadt und verwaltet
hauptsächlich Plattenbauten in den Stadtteilen
Marienthal sowie Neuplanitz. Und dabei hat sie
eigentlich mit genügend Herausforderungen zu
kämpfen: Obwohl die Genossenschaft im Rahmen
des Programms Stadtumbau Ost gut 750 Wohnungen
abgerissen hat, verzeichnet sie einen Leerstand
von rund 20 %. Dieser, erläutert Ute Voigt,
die kaufmännische Prokuristin der WEWOBAU,
konzentriert sich allerdings nicht auf einzelne
Gebäude oder Viertel, sondern ist hauptsächlich
dem Umstand geschuldet, dass sich die obersten
Wohnungen in den Fünf- und Sechsgeschossern
ohne Aufzug kaum vermieten lassen.
Verantwortung für die Stadt
Warum also nimmt sich eine Wohnungsbaugenossenschaft
ausgerechnet des ältesten Hauses
der Stadt an? „Wir sind in Zwickau verwurzelt und
können uns den Anliegen der Stadt nicht verschließen“,
antwortet Rainer Feige, der Vorstandsvorsitzende
der WEWOBAU (siehe nachfolgendes
Interview): Viel öffentliches Geld sei in die DDR-
Neubauviertel geflossen; deshalb sei es an der Zeit
gewesen, auch einmal etwas für die Entwicklung
der Innenstadt zu tun.
2010 ersteigerte die WEWOBAU deshalb das seit
den frühen neunziger Jahren leer stehende Gebäude
am Hauptmarkt, das die Zwickauer unter dem
Namen Centralhalle kannten und das zu DDR-Zeiten
eine Studentenkneipe sowie Wohnungen beherbergte.
Das ursprüngliche Konzept für das jetzt Alte
Münze genannte Objekt sah vor, im Erdgeschoss
ein gehobenes Restaurant anzusiedeln und darüber
wieder Wohnungen anzubieten. In der Folge
modifizierten die Verantwortlichen das Konzept
jedoch: 300 m 2 Fläche im ersten und einem Teil des
zweiten Obergeschosses werden nun an den lokalen
Fernsehsender TV Zwickau vermietet.
Besondere Wohnungen in der „Alten Münze“
Gewohnt wird hingegen im zweiten und dritten
Geschoss. Die beiden kleineren Einheiten
(zusammen 123 m 2 Wohnfläche) im zweiten
Obergeschoss werden allerdings nicht regulär
vermietet, sondern möbliert an Kurzzeitaufenthalter
vergeben. Dabei kooperiert die WEWOBAU
mit Bernd Winkler, dem Betreiber des Restaurants
Alte Münze im Erdgeschoss: Er kümmert sich um
die Vermietung der beiden Wohnungen und trägt
sämtliche Betriebskosten. Von den Einnahmen
gehen 60 % an den Betreiber und 40 % an die
WEWOBAU. Winkler wird auch das kleine Hotel
mit elf Zimmern betreiben, das die WEWOBAU im
hinteren Bereich des Grundstücks errichtet. Die
Bauarbeiten dafür sollen in diesem Jahr beginnen
und 2014 abgeschlossen sein.
Bei der Sanierung wurden Stützsäulen aus dem Jahr 1530 und Deckenteile aus dem Jahr 1440 freigelegt …
… diese wurden – ebenso wie die historischen Wandmalereien – liebevoll restauriert
Quelle: WEWOBAU
Quelle: WEWOBAU, Foto: Dirk Dießel/dsl-factory.de Quelle: WEWOBAU, Foto: Dirk Dießel/dsl-factory.de
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