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Quelle: WEWOBAU, Foto: dirk.dießel/dsl-factory.de
Quelle: WEWOBAU, Foto: dirk.dießel/dsl-factory.de
Interview mit Rainer Feige und Ute Voigt
„Als Unternehmen sind wir in der Pflicht“
Warum engagiert sich eine Wohnungsgenossenschaft für die Rettung eines Baudenkmals?
Und rechnet sich das überhaupt? Antworten auf diese Fragen geben Rainer Feige, Vorstandsvorsitzender
der WEWOBAU, und Ute Voigt, kaufmännische Prokuristin.
Herr Feige, Sie sind Vorstandsvorsitzender
einer Wohnungsgenossenschaft, deren wichtigste
Aufgabe eigentlich nicht die Sanierung
von Baudenkmalen ist. Warum haben Sie sich
trotzdem der Alten Münze angenommen?
Rainer Feige: Die ehemalige Centralhalle war der
letzte Schandfleck am Zwickauer Hauptmarkt.
Unser Ziel war es, diesen zu beseitigen und darüber
hinaus einen aktiven Beitrag zur Innenstadtsanierung
zu leisten.
Wir sind in Zwickau verwurzelt und können uns
den Anliegen der Stadt nicht verschließen. Und es
sah früher wirklich schlimm aus. Die Alte Münze
liegt ja direkt gegenüber dem Geburtshaus des
Komponisten Robert Schumann, so dass die Teilnehmer
des Internationalen Robert-Schumann-
Wettbewerbs als Erstes diesen Schandfleck sahen.
Wie haben Ihre Mitglieder auf Ihr Engagement
in der Innenstadt reagiert?
Ute Voigt: Überwiegend positiv. Aber natürlich
gab es auch skeptische Stimmen. Denn die Sanierung
kostete Geld. Der eine oder andere Mieter
sagte deshalb: Ihr kauft ein Baudenkmal in der
Innenstadt, dabei müsste in meiner Wohnung auch
etwas gemacht werden.
Was haben Sie diesen Kritikern geantwortet?
Feige: Wir haben darauf hingewiesen, dass in den
vergangenen Jahren viel öffentliches Geld in die
Neubauviertel geflossen ist, in denen wir unsere
Wohnungsbestände haben. Als Unternehmen sind
wir deshalb in der Pflicht, auch einmal etwas für
die Innenstadt zu tun.
Könnte man davon sprechen, dass Sie eine
Stadtrendite erbringen?
Feige: Ganz genau. So haben wir es von Anfang
an gesehen.
Voigt: Und das Ergebnis ist gut geworden. Das
erkennen auch unsere Mitglieder an.
Das erste Obergeschoss hat der lokale Fernseher
TV Zwickau gemietet. Warum sind dort
keine Wohnungen entstanden?
Feige: Ursprünglich planten wir tatsächlich auch
im ersten Stock Wohnungen. Dann trat aber TV
Zwickau an uns heran und fragte uns, ob wir nicht
geeignete Räumlichkeiten für sie hätten. Da wir
Sponsor des Fernsehsenders sind, sind wir dieser
Bitte gern nachgekommen. Dadurch ermöglichen
wir es auch, dass der Sender, der momentan außerhalb
Zwickaus sitzt, in die Stadt zurückkommt.
Und er zahlt eine ordentliche Miete.
Sie haben in die Sanierung rund 2 Mio. €
investiert. Rechnet sich das?
Voigt: Unser Ziel ist es, eine schwarze Null zu
schreiben. Das wird sicher nicht gleich in den
ersten zwei Jahren gelingen. Aber wenn sich das
Gesamtensemble mit Gaststätte und Hotel etabliert
hat, gehen wir von höheren Mieteinnahmen
aus. Deshalb sind wir zuversichtlich.
Herr Feige, Frau Voigt, vielen Dank.
Das Interview führte Christian Hunziker.
WESTSÄCHSISCHE WOHN- UND
BAUGENOSSENSCHAFT EG ZWICKAU
Gründungsjahr: 1954
Mitglieder: 4.430
Mitarbeiter: 50
Verwalteter Bestand: 5.473 Wohnungen
Bilanzsumme: 140 Mio. €
Durchschnittliches Nutzungsentgelt
(kalt): 4,60 €/m 2
Leerstand: rund 20 %
Standorte: Marienthal, Neuplanitz
www.wewobau.de
www.alte-muenze-zwickau.de
8 | 2013
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