Land- und Ernährugswirtschaft in Polen - Ministerstwo Rolnictwa i ...

LANDWIRTSCHAFT
Seit der Integration mit der EU steigt das Interesse am Kauf landwirtschaftlicher Flächen, was den Anstieg ihrer
Preise zur Folge hat. Eine größere Intensität von Transaktionen im Marktverkehr bezüglich landwirtschaftlicher
Flächen charakterisiert sich durch eine beträchtliche Regionaldifferenzierung; das wird wiederum und
hauptsächlich durch das Angebot, andersartige Agrarstruktur, wirtschaftliche Kraft der Betriebe und
unterschiedliche Ankaufmotive der Böden bedingt. Relativ kleiner Verkehr ist in Regionen Süd- und Mittelpolens
zu verzeichnen, wo die Struktur der Betriebe am meisten zerkleinert ist und die Übergabe der Flächen an
selbständig werdende Kinder hervor herrscht.
Die größte Dynamik der Preisänderung ist beim Ankauf von den schwächsten, am wenigsten landwirtschaftlich
nutzbaren Böden zu beobachten, was von einer von der landwirtschaftlichen Produktion unabhängigen Nachfrage
zeugt.
Tab. 2. Durchschnittliche Preise der Ackerböden und Wiesen im Privatverkehr
Preis für 1. ha
in ZL Roggen in dt Schlachtschweine in dt
Ackerböden
Gut (Weizen-Rüben
Mittel (Roggen-Kartoffeln
Schwach (sandig)
Wiesen gut
Schwach
2000 4 786 115,3 13,3
2005 8 244 237,8 21,1
2008 15 388 221,7 37,9
2000 6 712 161,7 18,6
2005 11 001 317,3 28,1
2008 18 747 270,1 46,2
2000 4 920 118,5 13,7
2005 8 603 248,1 22,0
2008 16 096 321,9 39,6
2000 2 725 65,6 7,6
2005 5 843 168,5 14,9
2008 12 222 176,1 30,1
2000 4 883 117,6 13,6
2005 6 144 177,2 15,7
2008 12 489 179,9 30,8
2000 2 753 66,3 7,6
2005 4 003 115,5 10,2
2008 9 275 133,6 22,8
Quelle: GUS. Landwirtschaft, Warschau 2009.
Der dynamische Anstieg von Preisen für landwirtschaftlichen Böden hielt sich auch 2008 an. Allerdings stiegen die
Preise langsamer als im Vorjahr an. Dies gilt sowohl für Privathandel, als auch für Agrarboden, welcher im Rahmen des
Agrareigentums der Staatskasse zum Verkauf angeboten wurde. Bis Ende Juni 2009 verkaufte die Agentur 1 877 000 ha,
dh. 62% des gesamten, ihr zur Verfügung stehenden Agrarbodens. Das Angebot auf der Seite des Agrareigentums
der Staatskasse schrumpft immer weiter. Eine der Ursachen dafür sind die Reprivatisierungsansprüche, welche ca.
500 000 ha betreffen. Zur Zeit verfügt die Agentur über 315,5 ha landwirtschaftlicher Fläche, welche allmählich zum
Verkauf bzw. Vermietung vorbereitet werden. Dabei sollen 215 000 ha als wirtschaftliche Nutzfläche benutzt werden
(68% des gesamten, zur Verfügung stehenden Agrarboden).
Gleichzeitig laut Gesetz aus dem 11. April 2003 über die Gestaltung landwirtschaftlicher Struktur kann die
Agentur landwirtschaftliche Immobilien auf dem Privatmarkt erwerben. Bis Ende 2007 hat die ALI gestützt auf
das oben erwähnte Gesetz das Vorkaufs- und Aufkaufsrecht genutzt und damit ist sie auf dem Privatmarkt in
Bezug auf Fläche in der Größe von 122 000 ha eingeschritten.
Der Verkauf von landwirtschaftlichen Immobilien durch die Agentur wird hauptsächlich im offenen und
nichtoffenen Ausschreibungsverfahren im Bezug auf eine bestimmte Kategorie der Berechtigten durchgeführt,
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