Richtplanung - Gemeinde Oberbüren

Oberbüren SG
Revision der Richtplanung
Massnahmenblätter
N 1.1
Wohnen niederer
Dichte
Ausgangslage | Ziel
- Obwohl die Nachfrage nach Einfamilienhäusern zu Gunsten des gehobenen
Geschosswohnungsbaus tendenziell abnimmt, bleiben Einfamilienhäuser
wichtiger Bestandteil der Wohnbauentwicklung der Gemeinde, insbesondere
in den Dörfern Niederwil und Sonnental.
- Mit Einfamilienhäusern lässt sich gegenüber der Landschaft ein
harmonischerer Übergang erreichen als mit Mehrfamilienhäusern.
- Dem vergleichsweise hohen Landverbrauch und der schlechten
Durchmischung steht eine in der Regel tiefe Bewohnerfluktuation und eine oft
einfachere Sozialstruktur gegenüber.
- Für Einfamilienhäuser bleiben die Dörfer Sonnental und Niederwil bevorzugt. In
Sonnental verhindern die an das Siedlungsgebiet angrenzenden
Fruchtfolgeflächen indes eine Erweiterung der EFH-Gebiete.
Festlegung (behördenwegleitend)
- Die Fruchtfolgeflächen verhindern eine wesentliche Ausdehnung der
Einfamilienhausflächen insbesondere in Sonnental.
- Im Westen von Niederwil werden in landschaftsverträglichem Umfang
Wohnbauflächen niedriger Dichte für den gehobenen Standard vorgesehen.
- In Oberbüren ist die Erschliessung der längerfristigen Wohnbauflächen infolge
schlechter Zugänglichkeit zu beachten und möglichst früh durch ein
entsprechendes Erschliessungsprojekt von der Dorf- oder der
Niederwilerstrasse her zu sichern.
© Strittmatter Partner AG St. Gallen, 22. Oktober 2008 Seite M