Richtplanung - Gemeinde Oberbüren

Oberbüren SG
Revision der Richtplanung
Massnahmenblätter
N 1.1.6
Reckholderböhl
(Niederwil)
Ausgangslage | Ziel
- Die natürlichen Grenzen der Entwicklung (Dorfbach im Osten), die verkehrliche
Begrenzung durch die Fürstenlandstrasse im Süden sowie die angrenzenden
Fruchtfolgeflächen bedingen die Orientierung der langfristigen
Entwicklungsmöglichkeiten auf die Westseite Niederwils.
- Hier soll das Segment des gehobenen Wohnungsbaus bedient werden
können.
- Die Topographie soll bei der Ausdehnung der Entwicklungsflächen
massgeblich mitbestimmend sein.
- Die Grösse der Fläche und deren Präsenz am Ortsrand stellen hohe
Anforderungen an das Siedlungskonzept und die Ausbildung des Ortsrandes.
Festlegung (behördenwegleitend)
- Festlegung als Wohngebiet niederer Dichte im 2. Planungshorizont (2032);
- Erarbeiten eines ortsbaulichen Gesamtkonzeptes, welches folgende Aspekte
berücksichtigt:
- Unterordnung der Bebauung unter ein hochwertiges architektonisches
Gesamtkonzept, mit Beachtung und Einbindung der Topographie;
- Reaktion auf die Landschaft durch Einrichtung von „Landschaftsfenstern“,
welche die Blickbezüge zur Landschaft offen halten, sowie Ausbildung eines
landschaftsbildverträglichen Ortsrandes;
- Einbetten in das umgebende Wegenetz, welches kurze, vom motorisierten
Verkehr unabhängige Wegalternativen in die Landschaft | Naherholung
bietet;
- hohe Wohnqualität durch Quartierstrassen mit Aufenthaltsqualität;
- Beachten des Waldabstandes.
- Sicherung der Umsetzung und Etappierung mittels Sondernutzungsplan.
(vgl. N 1.2.5, N 8, G 1.3, G 2.1, V 1.2, V 4.1)
© Strittmatter Partner AG St. Gallen, 22. Oktober 2008 Seite M