Working Paper Series - Institut für Finanzwirtschaft - Technische ...

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Appendix C: Zuordnung der Städte zu den Regionen XXII Appendix C: Zuordnung der Städte zu den Regionen Kennziffer Attraktivität* Region 1 4 Kiel 2 4 Nordost (Rostock, Stralsund) 3 1 Hamburg (Ahrensburg, Großhansdorf, Norderstedt) 4 3 Bremen (Ritterhude) 5 1 Berlin 6 3 Hannover (Laatzen, Wedemark) 7 2 Ruhrgebiet (Bochum, Dortmund, Duisburg, Essen) 8 1 Rhein (Bonn, Köln, Düsseldorf, Mettmann, Ratingen) 9 2 Frankfurt (Dreieich, Kelsterbach, Neu-Isenburg) 10 2 Südost (Dresden, Leipzig) 11 3 Nürnberg 12 1 München (Ismaning, Unterföhring) 13 2 Stuttgart (Fellbach, Ludwigsburg) Tabelle 24: Zuordnung der Städte zu den Regionen sowie Attraktivität * Subjektive Einschätzung der Attraktivität des Standortes laut Gutachterauskunft
Appendix D: Übersichtskarte der untersuchten Städte/ Regionen XXIII Appendix D: Übersichtskarte der untersuchten Städte/Regionen 8 4 7 13 9 6 1 3 11 12 Abbildung 16: Übersichtskarte der Regionen 86 2 10 86 Vgl. CIA World Fact Book: WWW: http://www.cia.gov/cia/publications/factbook/geos/gm.html. 5
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No.: FW23V1/06 First Draft: 2006-06
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1. Einleitung 1 Die Ermittlung von
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2. Bestimmung des Diskontierungszin
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5 schnittswerte angegeben. Vor dem
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3. Wertermittlungsverfahren 7 Die W
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9 Wert für ein Objekt zu einem bes
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11 In Abbildung 4 wird der schemati
Seite 15 und 16: 13 vor allem Mieterträge und Pacht
Seite 17 und 18: 15 auf die Höhe des anzusetzenden
Seite 19 und 20: 17 de des Betrachtungszeitpunkts. 4
Seite 21 und 22: 19 dung des Diskontierungszinssatze
Seite 23 und 24: 21 Restwertes. In Abbildung 5 werde
Seite 25 und 26: 23 Für die Auswertungen wurden nur
Seite 27 und 28: 25 In Tabelle 7 wird auf die Aussta
Seite 29 und 30: 27 Werte jedoch erst bei der Ermitt
Seite 31 und 32: 29 Ursache für die große Streuung
Seite 33 und 34: 10,00 9,00 8,00 7,00 6,00 5,00 4,00
Seite 35 und 36: 33 Die Kernfrage lautet daher, wohe
Seite 37 und 38: 35 wird. In dieser Analyse wurde mi
Seite 39 und 40: 37 Die Mietsteigerung von 1% pro Ja
Seite 41 und 42: 6. Analyse der mikro- und makroöko
Seite 43 und 44: 41 LÄCHENUMSATZ auf der anderen Se
Seite 45 und 46: 43 Zinssatz sinken. Das positive Vo
Seite 47 und 48: 45 zu erwarten sein. Dieser lässt
Seite 49 und 50: 47 Der Einfluss der korrelierenden
Seite 51 und 52: 49 chenrichtig eingeführt. Jedoch
Seite 53 und 54: Appendix A: Mathematischer Anhang I
Seite 55 und 56: Appendix A: Mathematischer Anhang X
Seite 63 und 64: Appendix B: Programmcode der Excel-
Seite 65: Appendix B: Programmcode der Excel-
Seite 69 und 70: Appendix F: Korrelationstabelle all
Seite 71 und 72: Appendix G: Koeffizienten zu den Re
Seite 73 und 74: Appendix H: Übersicht möglicher M
Seite 75 und 76: Literaturverzeichnis XXXI Sandner,
Seite 77: Literaturverzeichnis XXXIII Sevices
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