Anno 1970 – congena startet - congena GmbH
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Wolfram Fuchs<br />
Nutzwert-Ranking<br />
41<br />
<strong>congena</strong> Texte 2010<br />
Entwurf: Dominique Perrault, Paris.<br />
Die Zauberformel<br />
Die für Nutzer relevante Flächenwirtschaftlichkeit<br />
unterscheidet sich erheblich von<br />
der gängigen Formel für Projektentwickler<br />
und Investoren. Für Nutzer zählt das Verhältnis<br />
Netto-Mietfl äche pro Arbeitsplatz<br />
[je niedriger, desto besser]. Für den Projektentwickler<br />
ist ein günstiges Verhältnis<br />
von Mietfl äche zu Brutto-Grundfl äche [je<br />
höher, desto besser] entscheidend. Der<br />
Nutzwert ist die Zauberformel zur Optimierung<br />
beider Interessen. Die minimale<br />
Brutto-Grundfl äche pro Arbeitsplatz.<br />
Es gilt das Leitmotiv guter Architektur<br />
»Weniger ist mehr«. Die Minimierung des<br />
BGF-Aufwandes und der Baukosten bei<br />
gleichzeitiger Maximierung der Belegungskapazität<br />
und des Kundennutzens.<br />
Entwurf: Feichtinger Architects, Wien.<br />
Entwurf: Auer + Weber, München.<br />
Entwurf: Auer +<br />
Weber, München.<br />
Nutzwert: 23,4 qm<br />
BGF pro Arbeitsplatz
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